70 Rue De La Barre , 407 , Le Vieux-Longueuil (Longueuil) QC

Vente 399 000,00 $  | 
No. Inscription 25616320
Façade Hall d'entrée Hall d'entrée
Agent

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.0321
Télécopieur : 450.672.8912
Cellulaire : 514.979.0709

georges.cardinal@royallepage.ca
georgescardinal.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102, 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B0B1

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.449.4070
Sans frais : 877.772.4949
tradition@royallepage.ca

Remarques :

Spacieux condo clé en main de 1544 pi² situé dans le prestigieux immeuble Estuaire III. Condo rénové AU COMPLET récemment: Plancher de lattes, cuisine, salle de bains; Un 3cac transformé en grand 2cac. Finition intérieure de qualité supérieure; IMPECCABLE. Fenestration abondantes. Vue spectaculaire du fleuve St-Laurent, stade Olympique et la Ronde.
OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE

Une qualité de vie exclusive dans un environnement sécuritaire et paisible vous y attends.

L'immeuble est équipé pour personnes à mobilité réduite, avec système de surveillance par caméra, ascenseur, interphone.

Le complexe sportif: piscine intérieure au sel chauffée, grande salle d'entraînement, spa et sauna sec sont accessibles 24H et ont été rénovés récemment.
À l'extérieur: Piscine avec nouvel aménagement paysagé et grande terrasse illuminée superbement aménagée avec mobilier, pergola, cabine pour toilettes et douches extérieures. Mûr d'intimité avec 3 fontaines incorporées.

Sans voiture et sans traffic: Accès à pieds au Métro de Longueuil; Accès direct au Métro par des couloirs intérieurs éclairés, chauffés et climatisés. Du Métro et de ses sous-terrains, vous aurez accès à des restaurants, SAQ, dépanneur, clinique médicale et plus.
Accès direct aux pavillons des Universités Sherbrooke, Montréal et UQUAM.

Localisation géographique par excellence:
Proximité du centre Commercial "Place Longueuil" et du pont Jacques-Cartier, à 20 minutres du centre-ville de Montréal. En voiture: Vous sortez du garage et vous embarquez directement et sans détour sur la bretelle d'accès de la 132 vers Montréal.

* Immeuble entretenu avec soin, aucun compromis sur la qualité:
- Les toitures de la tour résidentielle et de la terrasse ont été refaites en 2012
- Les stationnements intérieurs ont été refaits en 2015 et 2016
- Mise à jour des ascenseurs en 2017
- Aménagement paysager sur la terrasse nouvellement refait au complet en 2017 et 2018
- Chauffe-eau 2012

À votre disposition:
- Salle de réception
- Présence du gestionnaire 5 jours/semaine
- Service de conciergerie
- 3 espaces de lavage pour auto avec aspirateur
- Espace spécifique pour vélos
- Endroit réservé pour déchets, ainsi qu'une chute à déchets

Possibilité d'achat d'un 2e espace de stationnement intérieur

Possibilité de vendre le condo meublé.
Inclusions :  Cuisinière LG, réfrigérateur Samsong, lave-vaisselle Asko, laveuse/sécheuse Centennial, hotte micro-ondes LG, thermo-pompe murale Mitsubishi, climatiseur de ccp, aspirateur central et accessoires,fixtures, stores et tentures, 1 ouvre-porte du garage. Tel qu'installée présentement sans garanties.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $541,00 Mensuel
Évaluation du terrain : $15 600,00
Évaluation de l'immeuble : $391 000,00
Évaluation totale : $406 600,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $3 844,00
Taxe scolaire : $894,00
Taxes annuelles totales : $4 738,00 (2018)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 143.5 Mètres carrés
Bâti en : 1990
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Béton
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Mode de chauffage: Autre , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur mural , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Foyer - Autre
Garage: Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Autre
Piscine: Autre , Chauffée , Intérieure
Proximité: Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante
Vue: Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • 9.14 m x 1.86 m
    • Plancher :   Bois
    • vaste
  • Salle de bains
    • 2.74 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
    • somptueuse
  • Chambre principale
    • 5.43 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Chambre
    • 4.54 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
    • Lattes
  • Salle à dîner
    • 5.49 m x 2.93 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • 2.90 m x 2.16 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • 5.24 m x 4.63 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer électrique
  • Rangement - Irrégulier
    • 2.44 m x 1.83 m
    • Plancher :   Tuiles
    • Possibilité salle d'eau