134 Av. de Bolton , Saint-Lambert QC

Vente 799 000,00 $  | 
No. Inscription 10778248
Façade Hall d'entrée Salon
Agent

Zoé Vennes

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.0321
Télécopieur : 450.672.8912
Cellulaire : 514.718.8004

zoe@marineauvennes.ca
www.marineauvennes.ca
Photo de l'agent

Anne Marineau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.672.0321
Télécopieur : 450.672.8912
Cellulaire : 514.231.8698

anne@marineauvennes.ca
marineauvennes.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102, 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B0B1

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.449.4070
Sans frais : 877.772.4949
tradition@royallepage.ca

Remarques :

Charmante propriété Victorienne restaurée et rénovée tout en conservant son cachet d'antan par ses boiseries, la hauteur des plafonds située sur une rue peu passante en face du Country Club, offrant 3 chambres de bonne dimension, salle de bain et cuisine rénovées, ainsi qu'une magnifique cour aménagée avec piscine creusée.
*** Dès votre arrivée, la richesse des boiseries, la hauteur des plafonds, et l'atmosphère qui règne dans cette maison impressionnent;
***Un escalier central majestueux nous accueille avec les caractéristiques du début du siècle dernier! Coup de coeur assuré!
*** La minutie de la restauration et des rénovations effectuées en 2006 et 2007 souligne le respect de l'architecture de l'époque.

Rez-de-chaussé:
***Le salon de 23 pieds avec foyer permet d'accéder au solarium 3-saisons ainsi qu'à la galerie extérieure qui offrent toutes les deux une vue imprenable sur les espaces verts du Country Club de Montréal (CCM);
***La salle à manger, espace lumineux et convivial avec un accès direct à une terrasse pavée donnant sur la piscine;
***La cuisine bien équipée compte des comptoirs de granite et éléments de rangements vitrés faits sur mesure dans le respect du style original de la propriété.

2e étage:
*** 3 chambres de bonne dimension dont une avec balcon;
*** Une salle de bain rénovée avec douche vitrée et baignoire indépendants;
*** La salle de lavage dispose de sa propre fenêtre.

Sous-sol:
*** Le sous-sol n'est pas aménagé, mais est l'espace idéal pour du rangement et offre des possibilités éventuelles.

***La cour aménagée d'une piscine creusée, chauffée au sel avec douche extérieure.
*** Le garage avec rangement additionnelle dans le grenier ainsi qu'une salle d'eau accessible par la piscine.

Propriété offrant confort et intimité pour ceux qui apprécient l'histoire et l'architecture!
Inclusions :  Stores, réfrigérateur, cuisinière au gaz, cellier, douche extérieure,piscine et accessoires piscine
Exclusions :  Tous les luminaires (à discuter), bbq extérieur

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $235 100,00
Évaluation de l'immeuble : $292 500,00
Évaluation totale : $527 600,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $5 690,00
Taxe scolaire : $1 175,00
Taxes annuelles totales : $6 865,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 65.0 Pieds
Profondeur du terrain : 114.0 Pieds
Dimensions du terrain : 7523.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 26.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Mazout
Équipement/Services: Ouvre-porte électrique (garage)
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Détaché , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Autre
Piscine: Creusée
Proximité: Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement: Bois , Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Non aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Paysager

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.25 m x 0.64 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.72 m x 7.04 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.21 m x 4.21 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.21 m x 2.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.79 m x 1.31 m
    • Plancher :   Bois
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
    • 3-saisons
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.57 m x 4.21 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.75 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.18 m x 2.77 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.08 m x 3.72 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de lavage
    • Niveau : 2e niveau 2.07 m x 2.17 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 8.02 m x 4.91 m
    • Plancher :   Béton