27 Av. de Normandie , Saint-Lambert QC

Vente 1 995 000,00 $  | 
No. Inscription 25989769
Façade Façade Piscine
Agent

Zoé Vennes

Courtier immobilier agréé

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Photo de l'agent

Anne Marineau

Courtier immobilier résidentiel

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anne@marineauvennes.ca
marineauvennes.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102, 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B0B1

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.449.4070
Sans frais : 877.772.4949
tradition@royallepage.ca

Remarques :

Le spacieux intérieur de cette maison méticuleusement entretenue, complémenté par le jardin, gagnant des Jardins Fleuris, offre un vrai oasis de paix. Offrant 5 chambres, 4 +1 sdb, des aires de vie où baignent la lumière, un spacieux sous-sol, garage double et beaucoup plus.

Premier niveau :
** L'entrée principale mène à un vestibule fermé de bonne grandeur;
** Hall d'entrée central ouvert sur le salon et la salle à manger;
** Spacieux et lumineux salon généreusement fenestré avec vue sur la cour;
** Bureau à l'extrémité assurant l'intimité;
** Salle de bain complète en marbre avec douche;
** Salle à manger avec pièce ouverte attenante, offre amplement d'espace pour les réceptions;
** Cuisine fonctionnelle et lumineuse avec matériaux nobles, offre beaucoup de rangement avec coin dinette, ilot central et portes-patio menant au jardin et planchers en travertin;
** Chaleureuse salle familiale attenante à la cuisine avec foyer au gaz;
** La spacieuse entrée de côté avec planchers en travertin et 3 gardes-robes doubles, et une salle d'eau mène à la cour ou garage.

2e niveau :
** Un boudoir attenant à la spacieuse chambre principale avec walk-in doté de 5 gardes-robes et salle de bain attenante avec bain et douche en marbre baraté et planchers chauffant;
** Deux autres chambres de bonne dimension sont dotés de garde-robe walk-in et un bureau pourrait être aménagé en chambre additionnelle;
** Une salle de bain avec douche complète cet étage.

Sous-sol :
** Un très grand sous-sol offre une salle de jeux avec foyer, chambre, salle de lavage, salle de bain complète ainsi qu'amplement de rangement.

Autres atouts :
** Le grand terrain aménagé avec goût est doté d'une piscine creusée, chauffé au sel;
** Garage double largeur;

** Propriété dont l'espace et l'emplacement sont des atouts incontournables.

DÉCLARATIONS:
** Les cheminées et foyers sont laissés sans garantie légale quant à leur conformité;
** Les frais de mazout sont à confirmer.
Inclusions :  Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, bancs de l'ilot, système d'alarme, luminaires (sauf ceux exclus), piscine au sel chauffée & acdessoires, stores.
Exclusions :  Luminaires de crystal (salon, entrée, chambre principale, escalier), luminaires de l'ilot de cuisine, rideaux et tringles

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $302 600,00
Évaluation de l'immeuble : $690 400,00
Évaluation totale : $993 000,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $10 700,00
Taxe scolaire : $2 200,00
Taxes annuelles totales : $12 900,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 119.0 Pieds
Profondeur du terrain : 110.0 Pieds
Dimensions du terrain : 13468.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 66.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 68.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Bâti en : 1951
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Autre , Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Mazout
Équipement/Services: Autre , Climatiseur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration: Aluminium , Autre , Bois
Foyer-Poêle: Foyer au bois , Poêle au gaz
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Piscine: Autre , Chauffée
Proximité: Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement: Aluminium , Autre , Bois , Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration: Guillotine
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 3 600,00 $
Mazout: 5 500,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.39 m x 2.59 m
    • Plancher :   Autre
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 8.26 m x 5.24 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.25 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
    • 2 gardes robes
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.11 m x 2.80 m
    • Plancher :   Marbre
    • Douche, planchers chauffants
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.82 m x 7.32 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.62 m x 3.20 m
    • Plancher :   Autre
    • Coin dinette, portes française
  • Salle familiale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.93 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer gaz
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 5.88 m
    • Plancher :   Autre
    • 3 gardes-robes
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.46 m
    • Plancher :   Autre
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 9.08 m x 5.18 m
    • Plancher :   Tapis
    • Walk-in, 5 gardes-robes
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.14 m x 2.83 m
    • Plancher :   Marbre
    • Bain et douche
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.08 m x 5.88 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 2.10 m x 4.21 m
    • Plancher :   Bois
    • Ou chambre
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.85 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.25 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 8.17 m x 5.46 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Foyer bois
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.83 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 2.59 m x 3.29 m
    • Plancher :   Céramique
    • Comptoirs granit
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.86 m x 1.49 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche