271 Av. St-Laurent , Saint-Lambert QC

Vente 629 000,00 $  | 
No. Inscription 19130606
Hall d'entrée Salon Salon
Agent

Zoé Vennes

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.0321
Télécopieur : 450.672.8912
Cellulaire : 514.718.8004

zoe@marineauvennes.ca
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Photo de l'agent

Anne Marineau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.672.0321
Télécopieur : 450.672.8912
Cellulaire : 514.231.8698

anne@marineauvennes.ca
marineauvennes.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102, 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B0B1

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.449.4070
Sans frais : 877.772.4949
tradition@royallepage.ca

Remarques :

UN VRAI BIJOU!! Charmante maison datant de 1895 complètement rénovée tout en ayant conservé son cachet architectural (moulures, boiseries, escalier). Minutieusement entretenue et restaurée avec une cour intime, paysagée et bien située à distance de marche du Village, du train de banlieue et des services, offrant 3 chambres et sous-sol aménagé.
Cette propriété fut récemment convertie en co-propriété divise, en deux maisons distinctes sur le même terrain, divisé en deux lots égaux, dont les seuls frais communs sont les assurances responsabilité. Les propriétaires actuels habitent l'autre maison qui partage la co-propriété.

Rez-de-chaussé :
*** Portique vitré sur 3 côtés avec planchers en bois et portes doubles;
*** Le premier coup d'oeil est la rampe d'escalier d'origine donnant le ton sur l'atmosphère de la propriété;
*** Salon avec fenêtres en baie ouvert sur la salle à manger;
*** Salle à manger de bonne dimension avec vue sur la cour et armoires "built-in" agencées avec celles de la cuisine;
*** Cuisine fonctionnelle avec comptoir de céramique, planchers en bois et accès à a cour.

2e étage :
*** Le palier central donne accès à trois chambres et la salle de bain.
*** L'accès à une des chambres fut ouverte agrémentant la luminosité de l'étage et pourrait être fermé tel qu'à l'origine;
*** Salle de bain rénovée avec bain et douche séparées, planchers chauffants et un mur de pruche créant un atmosphère chaleureux.

Sous-sol :
*** Salle familiale de bonne dimension avec planchers chauffants en céramique ainsi que du rangement;
*** Cette pièce fut complètement insonorisé afin d'assurer sa tranquillité;
*** Salle de bain avec douche, planchers chauffants et espace laveuse-sécheuse.

Cour :
*** La cour ensoleillée et récemment aménagée avec arbres fruitiers, arbustes, vivaces et terrasse en pavé-uni offre intimité et tranquillité.

*** Factures des rénovations effectuées sont disponibles (électricité 2006, Système chauffage 2006, fenêtres (triple vitres) et porte arrière 2016, drain français 2008, etc).
Inclusions :  Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, tringles, miroirs des salles de bain, unité de rangement (Pax) ans la chambre à coucher, système d'alarme, heurtoir de la porte avant
Exclusions :  Laveuse, sécheuse, cellier de la cuisine

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $125 400,00
Évaluation de l'immeuble : $205 300,00
Évaluation totale : $330 700,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $3 480,00
Taxe scolaire : $740,00
Taxes annuelles totales : $4 220,00 (2017)
Dimensions du terrain : 3000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 23.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 27.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1895
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Mode de chauffage: Eau chaude , Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Gaz naturel
Fenestration: PVC
Proximité: Golf , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 1 072,00 $
Gaz: 1 375,00 $

Pièces

  • Autre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.19 m x 1.43 m
    • Plancher :   Bois
    • Portes doubles
  • Salon - Irrégulier
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.02 m x 3.87 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.20 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Armoires built-in
  • Cuisine
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.05 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • 2e niveau Niveau : 3.23 m x 4.18 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 3.05 m x 2.83 m
    • Plancher :   Bois
    • Ouvert sur la palier
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 3.26 m x 3.29 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • 2e niveau Niveau : 3.05 m x 2.41 m
    • Plancher :   Céramique
    • Planchers chauffants
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Sous-sol Niveau : 5.36 m x 4.08 m
    • Plancher :   Céramique
    • Planchers chauffants
  • Salle de bains
    • Sous-sol Niveau : 1.62 m x 3.23 m
    • Plancher :   Céramique
    • Planchers chauffants
  • Atelier - Irrégulier
    • Sous-sol Niveau : 2.93 m x 3.54 m
    • Plancher :   Béton
    • Rangement