2592 Rue de l'Immaculée-Conception , Saint-Ours QC

Vente 249 900,00 $  | 
No. Inscription 24819458
Façade Bord de l'eau Bord de l'eau
Agent

Sylvie Forcier Dubé

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 450.561.7281

sylviefdube@videotron.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102, 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B0B1

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.449.4070
Sans frais : 877.772.4949
tradition@royallepage.ca

Remarques :

Rivière Richelieu dans votre cour. A 1min.du traversier St-Ours/St-Roch de Richelieu et de la 30. Placez-y votre quai et votre bateau. Au coeur du village de St-Ours avec mode de vie rassurant. Idéal pour retraités ou jeune famille. Ecole primaire et parc, épicerie, bibliothèque, etc. Belle grande cour, plusieurs extras.
Joli cottage récent au coeur du village de St-Ours, à pieds de l'école primaire, église, petits marchands, et traversier vous menant à St-Roch et à l'autoroute 30.
Directement au bord de la rivière Richelieu, beau terrain avec boisé vous permettant d'y relaxer à votre guise.
Possibilité d'y installer un quai et votre bateau.

La maison récente vous offre beaucoup de confort. Le rez-de-chaussé et à aires ouvertes avec vue sur l'eau. Beau hall d'entrée avec grand garde-robes dont les portes fabriquées par un artisan ébéniste comme celles de la ccp sont à couper le souffle. Une salle d'eau est très appréciée.

Le vaste salon à aires ouvertes avec la salle à manger, possède une Baywindow, et la vue sur la rivière par les portes-patio de la salle à manger.

Belle cuisine offrant une magnifique vue sur la cour et ses jardins ainsi que la rivière Richelieu. Un comptoir lunch pratique fera le bonheur de plusieurs.

Bel escalier de bois menant au deuxième.

à l'étage grande salle de bain complète avec vue sur l'eau, bain podium et douche séparée. Chambre avec vue et installation derrière les portes de la laveuse et de la sécheuse qui vous éviteront bien des pas.

La grande chambre des maîtres avec son ameublement de rangement intégré fabriqué par un ébéniste sera très apprécié. Une partie servant de petit bureau peut-être aussi un walk-in ou une chambre de nourrisson.

Le sous-sol fini avec pièce de rangement, salle d'eau, bureau ou gym et salle familiale possèdent toutes des planchers chauffants pour votre confort.

impeccable.
Inclusions :  Lave-vaisselles, fixtures électriques, garnitures de fenêtres, échangeur d'air, climatiseur mural, armoire/garde-robes de bois d'ébéniste dans la ccp, 3 bacs, remise.
Exclusions :  Moteur de l'aspirateur central (inexistant)

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $74 200,00
Évaluation de l'immeuble : $156 300,00
Évaluation totale : $230 500,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $1 908,00
Taxe scolaire : $366,00
Taxes annuelles totales : $2 274,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 46.0 Pieds
Profondeur du terrain : 285.0 Pieds
Dimensions du terrain : 14187.91 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 24.5 Pieds
Profondeur du bâtiment 24.3 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 1191.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
Bâti en : 2007
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 2
Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Installation laveuse-sécheuse: Autre
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autre , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond
Revêtement: Brique , Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Autre , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Autre
Vue: Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.32 m x 1.74 m
    • Plancher :   Céramique
    • grand garde-robes
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.93 m x 4.15 m
    • Plancher :   Bois
    • bay-window et vue sur l'eau
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.29 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
    • accès patio et bord de l'eau
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
    • comptoir lunch/vue sur L'eau
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.90 m x 4.21 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • armoires intégrées
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.50 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • ou walk-in
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.69 m x 2.71 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • vue sur l'eau
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.98 m x 4.33 m
    • Plancher :   Céramique
    • bain podium+douche/vue eau
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 6.71 m x 2.68 m
    • Plancher :   Céramique
    • ou chambre/pl. chauffant
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.02 m
    • Plancher :   Céramique
    • ou salle familiale,pl.chauffan
  • Salle d'eau
    • Niveau : Sous-sol 1.80 m x 1.07 m
    • Plancher :   Céramique
    • plancher chauffant
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 1.80 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
    • plancher chauffant,