123 Rue Jean-Desprez , Varennes QC J3X1K7

Vente 609 000 $ |

No. 25972699

Isabelle Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.586.3827

isabellelemay@royallepage.ca

http://www.lemaybourassa.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Très jolie maison à étage avec garage, occupée depuis sa construction par le même propriétaire. Soucieux de conserver leur propriété en bon état, la famille a minutieusement soigné, entretenu et enjolivé la maison au fil des années. Les pièces du rez-de-chaussée sont vastes et lumineuses, le foyer du salon offre une source de chaleur réconfortante et la salle à manger est l'endroit tout indiqué pour vos festivités en famille. Cette famille a vécu des jours heureux à travers cette maison, offrez-vous le bonheur d'écrire votre histoire sous ce même toit.

Atouts à considérés:

**Maison d'une propreté sans reproche
**Planchers en très très bonne condition
**Luminosité abondante dans toutes les pièces
**Garage d'une bonne grandeur, d'ailleurs utilisé pour la voiture
**Possibilité d'ajout d'une chambre à coucher au sous-sol
**Balcon avant en Techo-bloc au goût du jour
**Plusieurs garde-robe pour le rangement

À noter que la vendeuse mettra à vendre une partie ou tout le mobilier de la maison à un prix qu'elle négociera en dehors de la transaction immobilière.

Inclusions : Luminaires, stores, pôles, rideaux, hotte de poêle, balayeuse centrale et ses accessoires, cabanon, ouvre-porte de garage avec 3 manettes, air climatisé central, statuts en plâtre du jardin, foyer électrique du sous-sol

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	127 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	230 800,00 $
Évaluation totale :	358 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 220,00 $
Taxe scolaire :	320,00 $
Taxes annuelles totales :	2 540,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	18.3 Mètre
Profondeur du terrain :	30.5 Mètre
Dimensions du terrain :	558.15 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.21 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.95 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1987
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Intégré
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.85 m
- Plancher : Parqueterie
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.51 m
- Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.70 m x 3.73 m
- Plancher : Parqueterie
- 2 Garde-robes
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.05 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.20 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.34 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 7.92 m
- Plancher : Tapis
- Partie salon
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 6.93 m
- Plancher : Tapis
- Partie avec foyer électrique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.63 m x 3.56 m
- Plancher : Tapis

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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