1020 Boul. Marie-Victorin , Boucherville QC J4B1Y9

Vente 799 900,00 $  | 
No. Inscription 17597817
Vue sur l'eau Garage Autre
Autre Autre Cour
Agent

Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.943.6767

sergehamelin@royallepage.ca
www.sergehamelin.com
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Anne Morissette

Courtier Immobilier

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Cellulaire : 514.592.9122

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Jessica Hamelin

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
Cellulaire : 514.773.5448

jessicahamelin@royallepage.ca
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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Vivre au bord du fleuve Saint-Laurent, une vue imprenable et privilégiée! Tout l'espace dont vous rêvez! 5 chambres à coucher, 2 + 1 salles de bains, salle familiale au rez-de chaussée, verrière, salle à manger privée, grande cuisine, 3 entrées indépendantes, stationnements pour 7 voitures et motorisé ou bateau. et +++ Voir addemdum pour détails.
Magnifique propriété très éclairée avec vue sur le fleuve.

Sous serez séduit par les couchers de soleil qui s'offriront à vous.

Voici la description

Rez-de chaussée

Hall d'entrée fermé avec porte à la française donnant accès au grand vestibule ou boudoir.

Salon: plancher de bois, bay-window avec vue sur le fleuve.

Salle à manger privée avec porte à la française.

Grande cuisine adjacente au coin repas avec beaucoup d'espace de rangement, grand plan de travail, îlot central et comptoir en corian, armoires en bois de merisier, lavabo double, broyeur. Toute équipée.

Verrière quatre saisons, plancher de bois, foyer aux bois, très belle fenestration avec vue sur le fleuve et sur le patio.

Deuxième étage:

4 chambres à coucher, 2 salles de bains complète donc une privée à la chambre des maîtres avec grand walk-in. Tous les planchers en bois.

Premier étage:

Grande salle familiale avec un autre foyer au bois, salle d'eau, entrée indépendante et plancher de bois.

Une autre entrée indépendante donnant accès de l'arrière de la propriété. Garde robes double.

Garage double bien aménagé avec rangement.

Au Sous-sol:

Une autre salle familiale, cave à vin tempérée par refroidisseur toute en bois, salle de lavage et beaucoup de rangement.

A l'extérieur:

Stationnements pour plus de 7 voitures et un autre stationnement pour bateau ou motorisé sur le côté clôturé. Grand patio de bois de 39 X 20 irrégulier pour profitez de l'été et de la magnifique vue sur le fleuve.

Paysagé avec arbres matures, vivaces, haie de cèdre et clôturé.

Autres:

Rangement en dessous de la verrière.

Système chauffage électrique central sur 3 zones et air climatisé.

3 Entrées électrique de 150 ampères

Système d'irrigation pour un paysagement impeccable

IPPG 0 au sous-sol et 0 au garage selon le rapport de pyrite

Toiture 2015

Plancher de bois 2005 et 2011

Vivre au bord du fleuve à moins de 15 minutes de Montréal.









Inclusions :  Plaque,four et micro-ondes encastrés,Réfrigérateur, broyeur, lave-vaisselle, aspirateur central + accessoires, luminaires, stores, rideaux, ouvre-porte garage électrique, système d'alarme, chauffe-eau, système d'irrigation intégré.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage : Est
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 330 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 385 400,00 $
Évaluation totale : 715 900,00 $
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : 4 687,00 $
Taxe scolaire : 1 016,00 $
Taxes annuelles totales : 5 703,00 $ (2019)
Largeur du terrain en façade : 85.0 Pieds
Profondeur du terrain : 121.0 Pieds
Dimensions du terrain : 9702.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 37.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 71.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Fleuve Saint-Laurent
Bâti en : 1979
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau , Navigable
Allée: Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement: Aluminium , Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Vue: Sur l'eau , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 4 512,00 $

Pièces

  • Chambre principale
    • Niveau : 3e niveau 5.79 m x 3.39 m
    • Plancher :   Bois
    • Salle de bains attenante
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.99 m x 2.77 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 4.75 m x 3.14 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.39 m x 1.86 m
    • Plancher :   Bois
    • ou bureau
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 4.11 m x 1.86 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche en coin
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 2.29 m x 2.10 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche en coin
  • Hall d'entrée
    • Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.74 m
    • Plancher :   Marbre
    • Fermé avec porte francaise
  • Pièce de détente - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.08 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 4.91 m x 3.81 m
    • Plancher :   Bois
    • Vue sur le fleuve
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.72 m
    • Plancher :   Bois
    • Armoires en merisier
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.93 m
    • Plancher :   Bois
    • Portes francaise
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.08 m
    • Plancher :   Bois
  • Solarium
    • Niveau : 2e niveau 5.73 m x 3.60 m
    • Plancher :   Bois
    • Vue sur le fleuve
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.09 m x 1.25 m
    • Plancher :   Céramique
    • Porte arrière
  • Salle familiale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.04 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
    • Porte d'entrée
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.56 m x 1.07 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.55 m x 5.15 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.61 m x 3.75 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 3.35 m x 1.52 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cave à vin
    • Niveau : Sous-sol 3.93 m x 2.83 m
    • Plancher :   Bois
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 5.49 m x 4.60 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 7.01 m x 5.79 m
    • Plancher :   Béton
    • Partie basse