5948 Route Marie-Victorin , Contrecoeur, QC J0L1C0
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À Vendre

1 399 999 $

5948 Route Marie-Victorin , Contrecoeur, QC J0L1C0

Isolé 3 Chambres à coucher 4 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété unique en bordure du fleuve Saint-Laurent. Immense terrain avec une vue imprenable sur la voie maritime et les couchers de soleil. Immense salle de 85 X 45 pieds carrés avec accès privé sur le côté et par le sous-sol. (Anciennement une école de danse). Garage détaché et un autre garage intégré. Endroit pour stationnement son motorisé ou bateau sur le côté de la propriété. Voir l'addendum pour toutes ses caractéristiques. Bonne visite.

Une belle canadienne en pierres avec ses 9 lucarnes en bordure du fleuve St-Laurent. Immense terrain.

Construction selon la ville est 1900 et l'âge apparente est 1978.

Salon avec foyer aux bois adjacente à la salle à manger, salle d'eau et l'escalier central. Tout les planchers, murs et plafond sont en bois. Magnifique vue sur le fleuve St-Laurent avec sa grande fenestration et ses plafonds hauts. Accès à une immense terrasse de 85 X 45 pc.

Cuisine avec armoires de bois, beaucoup d'espace de rangement et plan de travail. Cuisinière avec hotte intégré, plaque chauffante et four à micro-ondes. Accès au garage, la salle de lavage et sortie extérieure.

A l'étage, 3 grandes chambres à coucher avec deux salles de bains complète.
Grande pièce au-dessus du garage non fini pouvant être fini pour une chambre à coucher principale, un séjour beaucoup de possibilités.

Sous-sol :
Salle familiale ou bureau, deux salles de bains une pour les femmes et l'autre pour les hommes. Un bar, un stage, salle de rangement ou bureau, coin spa, foyer au propane, fenestration abondante avec magnifique vue sur le fleuve. Dimension de la salle est de 85 X 45 pc avec porte de garage et entrée privée sur le côté.
Idéal pour collectionneur d'automobiles, entreposage de bateaux et autres. A être vérifié par la municipalité.

Un autre garage détaché sur le terrain, stationnement pour 10 voitures extérieures et +.

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Le vendeur ne garantie pas le conformité et installation des foyers, vendus sans garantie quant à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnie d'assurance.

La superficie du terrain sera confirmée avec le nouveau certificat de localisation. La dimension indiqué à la clause 3 est approximative.

Réalisé votre rêve, bienvenue et bonne visite.

Inclusions : 

Aspirateur central + accessoires, luminaires, hotte micro-ondes, cuisinière et plaque chauffante, système pour lumières à relais.

Exclusions : 

Dans la grande salle: spa, table de billard, armoires blanche et brune pour produits.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 304 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 430 200,00 $
  • Évaluation totale : 734 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 844,00 $
  • Taxe scolaire : 705,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 549,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 189.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 282.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 59992.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 57.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
  • Bâti en : 1978
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 4
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Détaché , Intégré , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier , Membrane élastomère , Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.41 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
    Foyer aux bois et vue fleuve
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
    Vue sur le fleuve
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
    Accès extérieure
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    SDB attenante
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.54 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.22 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
    Vue sur le fleuve
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
    Vue sur le fleuve
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 6.63 m x 4.72 m
    Plancher : Autre
    non fini
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 5.31 m x 4.57 m
    Plancher : Tapis
    ou salle familiale
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    Pour femmes
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
    Pour hommes
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.40 m x 6.40 m
    Plancher : Parqueterie
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 2.13 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 25.91 m x 13.72 m
    Plancher : Béton
    Porte de garage

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 617,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Anne Morissette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 514.592.9122

Sans frais : 877.772.4949

Agent

Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.943.6767

Sans frais : 877.772.4949

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