2 Rue Victorienne , Delson QC J5B1B2

No. 19522621

Kassie Trépanier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.754.5524

kassie@royallepage.ca

https://www.royallepage.ca/fr/agent/quebec/st-hubert/kassie-trepanier/59372/

Sandra Binette

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.248.0074

sandrabinette@royallepage.ca

http://manouvellepropriete.ca

Alexia Di Stavolo

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.220.8737

alexia.distavolo@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Maison à étages située sur un terrain de + 8600 pc. Aménagé avec goût, plusieurs rénovations au fil du temps.Spacieuse cuisine avec îlot central et beaucoup de rangement. Salle de bain et salle d'eau rénovée. 2 chambres à l'étage avec la possibilité d'en faire une troisième au sous-sol. Thermopompe murale 2018. Cour incluant les meubles de jardins, pergola + ensemble patio parfait pour recevoir vos invités.Positionné sur un cul de sac avec parc pour enfants. À proximité du bord de l'eau, autoroute, transport en commun, parc a chien et plus encore. Occupation pour fin Septembre 2023. Un visite vous charmera.

Inclusions : Stores, tringles et rideau, luminaires, aspirateur central et accessoires,Lave-vaisselle, PAX de la chambre principale,meubles de jardins + coussins + tapis, parasol, set patio ( 6 chaises+table),pergola, thermopompe murale, système d'alarme ADT/Telus ( à renouveler le contrat ),

Exclusions : Borne pour voiture électrique, Dyson , toiles aux murs, tous les électroménagers ( négociables),

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Évaluation du terrain :	117 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	220 600,00 $
Évaluation totale :	338 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 794,00 $
Taxe scolaire :	264,00 $
Taxes annuelles totales :	3 058,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	4.96 Mètre
Profondeur du terrain :	58.58 Mètre
Dimensions du terrain :	806.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	4.85 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.91 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1994
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Autre - Ikea : panneau de fibre de bois/Film plastique
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun - parc pour enfants sur la rue
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Boisé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 320,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.41 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.54 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 4.55 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.14 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.96 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.18 m x 5.33 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.