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No. 15140821

Lionel Lelièvre

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Remarques :

Joli cottage ayant été rénové au fil des années. Style champêtre et décoré avec goût. Comptoir en granit, beaucoup d'armoires avec un rajout magnifique de l'ilot central immense avec comptoir lunch pour 6 places. Possibilité de faire une 3ième chambre à l'étage.

Terrain clôturé de bonne dimension

Garage de 25 par 40 pieds parfait pour bricolage

Chambre des maîtres au rez-de-chaussée

À l'étage, une salle familiale pouvant contenir une chambre en gardant encore un bon boudoir.

Une autre chambre d'excellente dimension

Une grande salle de bain avec bain style ancien et douche séparée

Bonne visite.

Inclusions : Thermopompe murale, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, stores, chauffe-eau, meuble de l'entrée.

Exclusions : Ventilateur de la chambre des maîtres

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	61 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	138 700,00 $
Évaluation totale :	200 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 127,00 $
Taxe scolaire :	168,00 $
Taxes annuelles totales :	2 295,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Pieds
Profondeur du terrain :	105.5 Pieds
Dimensions du terrain :	5275.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	46.5 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.7 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1952
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante , Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
- Actuel SAM
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.21 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.19 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 5.49 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
- et ou cac
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 2.69 m
- Plancher : Béton
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 5.79 m x 3.25 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.05 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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