155 Rue des Hérons , La Prairie, QC J5R6B6
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À Vendre

1 135 000 $

155 Rue des Hérons , La Prairie, QC J5R6B6

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette propriété unique de 3 chambres et un espace bureau, mise en vente pour la première fois depuis sa construction. Située dans un secteur recherché de La Prairie, elle offre un vaste terrain boisé sans voisin arrière, un accès direct à la rivière Saint-Jacques, ainsi que des espaces intérieurs généreux et polyvalents. Entretenue avec soin au fil des ans, cette maison combine confort, intimité et proximité des services. Un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Description plus détaillée:

REZ-DE-CHAUSSÉE:
*Plafonds de 9 pieds
*Salon chaleureux avec foyer au bois
*Planchers en chêne
*Bureau fermé multifonctionnel (peut servir de chambre d'invités, salle de jeux ou gym)
*Grande véranda 4 saisons avec planchers chauffants (2012)
*Salle d'eau avec coin lavage et rangement.

ÉTAGE:
*3 chambres spacieuses, chacune avec walk-in et planchers en chêne
*2 salles de bains rénovées (2012) avec planchers chauffants
*Salle de bain principale attenante à la chambre des maîtres

SOUS-SOL:
*Vaste salle familiale entièrement aménagé avec planchers en érable
*Accès direct par l'entrée latérale permettant l'aménagement d'espaces flexibles : bureau pour professionnel ou travailleur autonome, chambres supplémentaires, rangement, atelier, etc.
*Walk-in en cèdre
*Chambre froide

EXTÉRIEUR:
*Terrain privé bordé d'un boisé protégé (aucun voisin à l'arrière)
*Accès direct à la rivière Saint-Jacques (kayak, planche à pagaie, détente)
*Spa, gazebo, balcon, remise
*Cour intime avec arbres matures
Confort et systèmes :
*Chauffage central biénergie (électricité/mazout) à air pulsé
*Entrée secondaire menant à la véranda et au sous-sol

LOCALISATION -- secteur recherché de La Prairie:
*Rue paisible, environnement familial

*À DISTANCE DE MARCHE DE:
*École primaire du quartier
*Garderies
*Parc aménagé et pistes cyclables
*Collège privé Jean de la Menais
*Marché des Jardiniers
*Épicerie, pharmacie
*Transport à proximité :
*Autoroutes principales 10-30-132
*REM vers Montréal

AMÉLIORATIONS:
*Véranda 4 saisons ajoutée (2012)
*Salles de bains rénovées avec planchers chauffants (2012)
*Toiture refaite (2017)
*Thermos de fenêtres remplacés (2022)
*Nouvelle porte d'entrée (2024)

Une propriété rare sur le marché, offrant espace, confort, intimité et nature, tout en étant proche des services. Idéale pour une famille active ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Montréal.

Inclusions : 

Fixtures, stores, luminaires, pôles, lave-vaiselle, frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse, ventilateur, aspirateur central, spa, gazébo (rideaux)

Exclusions : 

Tout l'aménagement du bureau (RDC)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Magdeleine
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 276 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 505 300,00 $
  • Évaluation totale : 781 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 795,00 $
  • Taxe scolaire : 637,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 432,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 52.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 109.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5803.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 33.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 52.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Nom du plan d'eau : LA RIVIÈRE ST-JACQUES
  • Bâti en : 1998
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre  - aucun voisin arrière
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Autre  - boisé

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
    CHAMBRE
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 5.26 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
    FOYER BOIS
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.32 m x 4.90 m
    Plancher : Céramique
    PORCELAINE
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
    LAVEUSE-SÉCHEUSE
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.39 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.21 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 10.19 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 1.14 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 5.82 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.70 m x 5.11 m
    Plancher : Béton
    ENTRÉE EXTÉRIEUR
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 4.32 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 542,00 $
  • Mazout
    807,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Gaétan Dubuc

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 514.835.5394

Agent

Hélène Beaulieu

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.707.1253

Cellulaire : 514.707.1253

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