838 - 840 Boul. Taschereau , La Prairie QC J5R1V9

Vente 1 029 000 $ +TPS/TVQ |

No. 26362931

Luc Martel

Courtier / Agent immobilier

Cellulaire : 514.773.4330

lucmartel@royallepagecommercial.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Superbe bâtisse pour professionnels clé en mains avec spacieux et luxueux appartement de style condo au deuxième étage.Site convoité sur coin de rue Boul Taschereau, plusieurs stationnements et un garage à votre disposition. Locataires de prestige soit; notaires et comptable. Revenus annuels bruts de 56 784$ Baux commerciaux renouvellés pour 2 ans et bail résidentiel jusqu'au 30 Juin 2025.Visites avec PA conditionnelle acceptée. Merci

Visites avec PA conditionnelle acceptée. Merci

Inclusions : Systèmes de chauffage et de climatisation, luminaires et enseignes

Exclusions : Effets des locataires

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Le Christ Roi
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	310 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	295 300,00 $
Évaluation totale :	605 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	8 084,00 $
Taxe scolaire :	506,00 $
Taxes annuelles totales :	8 590,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	62.9 Pieds
Profondeur du terrain :	102.0 Pieds
Dimensions du terrain :	6745.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	32.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	48.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	11
Superficie totale :	1600.0
Bâti en :	1956
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Enseignes permises , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Garage:	Détaché , Simple largeur
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , [] , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Assurances :	2 216,00 $
Déneigement :	2 200,00 $
Pelouse :	800,00 $
Électricité :	2 200,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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