33 Rue King-Edward , Longueuil (Greenfield Park) QC J4R2C2

Vente 1 300 000 $ |

No. 26346067

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Remarques :

Unifamilial STYLE LOFT à aire ouverte. Parfait pour entrepreneur avec grand espace de rangement ou de travail. Très grand Garage d'environ 2,000 pieds carré. Grand rangement au garage avec tablette déjà en place. Porte de garage de 12' HAUT X 10' LARGEUR. Immense terrain clôturé de 17,340 pieds carré avec cabanon 12X16. Le devant de la maison est asphalté pour en faire un stationnement d'au moins 15 voitures. Air climatisé central 5 tonnes. Fournaise électrique 2014. La maison est chauffée avec plinthes électriques et le garage à air chaud. Fenêtres 1994. Le propriétaire est prêt à rester pour une année à 6000$ par mois.

Selon le propriétaire: Bâtiment commercial en zone résidentiel, usage dérogatoire permis.

Distance de marche du parc, de l'hôpital Charles-Lemoyne, du transport en commun, des magasins, restaurants, centres d'achats, des écoles primaires et secondaires. Proche du Mail Champlain, du quartier 10-30 et du R.E.M. Proximité des ponts Samuel de Champlain, Victoria et Jacques-Cartier. En voiture, 15 du quartier 10-30, 10 minutes du métro de Longueuil et 20 minutes du centre-ville de Montréal.

RAPPORT DE PYRITE DISPONIBLE : IPPG 5 et garage IPPG 30.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	464 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	42 200,00 $
Évaluation totale :	506 900,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 125,00 $
Taxe scolaire :	423,00 $
Taxes annuelles totales :	4 548,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	32.31 Mètre
Profondeur du terrain :	49.07 Mètre
Dimensions du terrain :	1611.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	25.94 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	17
Superficie habitable (approx):	164.9 Mètres carrés
Bâti en :	1948
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe centrale
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Dalle de béton au sol
Garage:	Attaché , Autre , Chauffé , Double largeur ou plus , Tandem - 2000 pieds carré
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université - Magasins, Restaurants
Revêtement:	Aluminium , Vinyle
Sous-sol:	Autre , Aucun - Dalle de béton au sol
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 11.58 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.13 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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