5313 Rue Nantel , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y9B4

Vente 579 000 $ |

No. 20272147

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.445.7000
Cellulaire : 514.946.2384

denisgauvin@royallepage.ca

https://www.denisgauvin.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Secteur recherché cinq minutes du REM et DIX/30. Plain-pied bien entretenu avec plusieurs rénovations dont un sous-sol refait en 2017 avec une 2 ieme salle de bain et une salle de lavage indépendante. Isolation du grenier en 2014, bardeaux 2011 et nouvelle terrasse en 2016. La cuisine a été rajeunie, beau modèle avec le salon en contrebas. Bonne visite.

Inclusions : Luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, alarme, thermopompe et échangeur d'air. Module de jeux d'enfants extérieur, parasol sur terrasse.

Exclusions : Biens du locataire

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Westley
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	232 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	226 300,00 $
Évaluation totale :	458 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 956,00 $
Taxe scolaire :	261,00 $
Taxes annuelles totales :	3 217,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	5000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	32.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1993
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , [] , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Autre (location chauffe eau) :	144,00 $
Électricité :	1 500,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.13 m
- Plancher : Parqueterie
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.04 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.57 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.23 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
- Douche séparée
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.85 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 2.13 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.88 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.66 m
- Plancher : Béton

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