3500 - 3504 Av. Laval , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2X3C8

Date ou délai de l'occupation:
Rez-de chaussée et sous-sol du 3500 (propriétaire occupant) disponible dès maintenant et bureaux situés au deuxième et troisième étages ainsi que les deux logements selon les baux.

Immeuble à bureaux sur quatre étages, incluant le sous-sol avec une entrée indépendante et un bâtiment attaché sur deux étages abritant deux logements.


* Occupation pour le rez-de-chaussée et le sous-sol.

* Les deuxième et troisième étages de l'immeuble sont actuellement loués (10 bureaux).

* Stationnement pour trois voitures (propriétaire occupant). Plusieurs options de stationnement sont à proximité.

* Idéal pour propriétaire occupant pour y aménagé des bureaux de prestige ou investisseur.

* Situé face au Carré Saint-Louis, réputé pour son architecture de l'époque victorienne et à quelques pas de la station de métro Sherbrooke, de nombreux restaurants, boutiques et hôtels.


L'usage de l'immeuble d'habitation (3502-3504) représente 16,3% de la valeur de l'immeuble et que l'usage de l'autre immeuble (3500) représente 83,7%.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit faire l'objet d'un accord mutuel.
Si un nouveau rapport environnemental est requis, il sera au frais de l'Acheteur.
Visite des logements (3502-3504) sous promesse d'achat acceptée.
Toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 48h.