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No. 18804558

Steven Souaid

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Charmante maison située sur une rue tranquille dans un quartier recherché de Montréal-Nord. 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée. Une grande 3e chambre à coucher avec salle d'eau et espace bureau au deuxième étage (espace grenier). Salon et salle à manger spacieux. Salle de bain avec laveuse/sécheuse intégrée. Belle grande cour arrière avec terrasse en bois. À proximité des parcs, écoles, garderies, transports en commun et services.

Charmante maison située sur un terrain de 6 600 pieds carrés dans un secteur recherché de Montréal-Nord. À proximité des parcs, écoles, garderies, transports en commun et de tous les services.

* Spacieux salon et salle à manger.
* Solarium avec portes patio menant à la cour arrière.
* Grande chambre des maîtres et une 2e chambre de bonne dimension située au rez-de-chaussée.
* Salle de bain avec laveuse/sécheuse intégrée.
* Un escalier de la cuisine mène au grenier du 2e étage où il y a une grande 3e chambre à coucher avec salle d'eau et espace bureau.
*Belle cour arrière spacieuse avec terrasse en bois et très grand cabanon de jardin (18' X 8').

Remarque: La mesure du salon comprend le foyer.

Inclusions : Tous les luminaires, tous les stores, tous les rideaux, toutes les tringles à rideaux, réservoir d'eau chaude, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur dans cuisine, laveuse, sécheuse, air conditionné au RDC.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	320 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	165 000,00 $
Évaluation totale :	485 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 460,00 $
Taxe scolaire :	352,00 $
Taxes annuelles totales :	3 812,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	22.86 Mètre
Profondeur du terrain :	26.83 Mètre
Dimensions du terrain :	613.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.77 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.28 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Bâti en :	1933
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.34 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.59 m
- Plancher : Tapis
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.83 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse / Sécheuse
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.51 m
- Plancher : Tapis
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.88 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique

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