151 Rue de la Rotonde , 1503, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H3E0E1

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue à l'EVOLO X ! Ce magnifique condo certifié LEED, situé au coin du 15e étage, offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont une chambre des maîtres séparée du salon et de la cuisine pour une intimité totale, ainsi que 2 salles de bains et 2 places de stationnement intérieures. Avec ses plafonds de 9 pieds, ses fenêtres abondantes et sa vue PANORAMIQUE sur le fleuve, cet espace est impressionnant. L'immeuble propose des espaces communs exceptionnels tels que piscines intérieure et extérieure, salle de sport, sauna, salle de cinéma, salle de réception, suites pour invités et sécurité 24h/24.

Bienvenue à l'EVOLO X ! Ce magnifique condominium, certifié LEED pour son excellence en matière de développement durable, se situe au coin du 15e étage, offrant un cadre de vie exceptionnel et raffiné.

Ce spacieux condo comprend trois chambres à coucher, offrant amplement d'espace pour une famille ou pour recevoir des invités. La chambre des maîtres, astucieusement séparée du salon et de la cuisine, garantit une intimité totale pour les moments de détente. En outre, la propriété dispose de deux salles de bains modernes et de deux places de stationnement intérieures, offrant un confort et une commodité accrus pour les résidents.

L'intérieur du condo est remarquable avec ses plafonds de neuf pieds de hauteur, créant une sensation d'espace et de grandeur. Les nombreuses fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, et la vue panoramique sur le fleuve est tout simplement à couper le souffle, offrant un spectacle quotidien à apprécier depuis le confort de votre domicile.

L'EVOLO X n'est pas seulement un lieu de résidence, mais un véritable mode de vie. Les espaces communs de l'immeuble sont exceptionnels, offrant une variété de commodités de premier ordre. Profitez des piscines intérieure et extérieure pour vous détendre ou faire de l'exercice, tandis que la salle de sport entièrement équipée vous permet de maintenir un mode de vie actif. Après une séance d'entraînement, détendez-vous dans le sauna ou profitez d'une soirée cinéma dans la salle prévue à cet effet. Pour les occasions spéciales, la salle de réception est idéale pour organiser des événements et des réunions. L'immeuble dispose également de suites pour invités, offrant un hébergement confortable pour vos visiteurs. De plus, la sécurité 24h/24 garantit la tranquillité d'esprit de tous les résidents.

L'emplacement de l'EVOLO X est également idéal pour les amateurs de plein air, avec une piste cyclable située juste à côté de la propriété, vous invitant à explorer les environs à vélo.

Avec l'unité, vous avez 2 stationnements intérieurs, une borne de recharge privée et un espace de rangement intérieur.


ESPACES COMMUNS :
-Piscine intérieure
-Piscine extérieure
-Spa
-Sauna
-Salle d'entraînement
-Salle de cinéma
-Salle commune pour recevoir vos invités, avec cuisine complète
-Service de portier 24h/24 7 jours/7
-Bornes de recharges électriques communes pour vos visiteurs
-Certification LEED.

Côté transport, vous serez à quelques pas du REM et à proximité des autoroutes 10 et 15, du Pont Samuel-de-Champlain et des transports en communs. Directement sur l'Île-des-soeurs vous pouvez retrouver de multiples commerces essentiels tels que des épiceries, pharmacies, restaurants et bien plus. Près du centre-ville de Montréal et de la Rive-Sud plusieurs écoles, garderies, parcs et pistes cyclables sont dans les environs.

Inclusions : 

Poêle, Réfrigérateur , Laveuse et Sécheuse, luminaires et rideaux, lave-vaisselle

Exclusions : 

Meubles et les effets personnels des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Île-des-Soeurs
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $668,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 75 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 879 700,00 $
  • Évaluation totale : 955 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 6 009,00 $
  • Taxe scolaire : 744,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 753,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1302.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Fleuve Saint-Laurent
  • Bâti en : 2019
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    []
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , [] , [] , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale  - Borne de recharge privée
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa privé  - Piscine extérieure
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Ski de fond , Transport en commun  - Caserne
  • Revêtement:
    Béton
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : 15e étage 3.96 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 15e étage 3.35 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 15e étage 3.05 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 15e étage 4.37 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 15e étage 0.84 m x 1.40 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 15e étage 3.78 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
    attenante à la CCP
  • Salle de bains:
    Niveau : 15e étage 2.69 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 15e étage 6.65 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
    et salon
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 15e étage 1.98 m x 1.78 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 703,00 $
  • Gaz
    1 336,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Vincent Pelletier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 438.501.7118

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