1376 Rue Montarville , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V3T5

No. 18585328

Sandra Binette

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.248.0074

sandrabinette@royallepage.ca

http://manouvellepropriete.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Bâtisse emblématique du centre ville de Saint-Bruno! Elle bénéficie d'un emplacement clé pour tous commerces ou bureaux. Ayant pignon sur rue, elle est aisément accessible par le Boulevard Montarville. Il est possible d'y installer deux locaux indépendants en avant ainsi que des bureaux dans les parties arrières et sous-sol. Plusieurs place de stationnement sont également disponibles en arrière. Il s'agit d'une opportunité unique pour des investisseurs commerciaux.

Inclusions : Fixtures, système d'alarme, balayeuse centrale et accessoires, 7 coffres forts

Exclusions : Génératrice, caméras, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tout les biens meubles et machinerie, 3 coffres forts, inventaire, comptoirs, ordinateur.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	398 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	176 500,00 $
Évaluation totale :	574 800,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	16 296,00 $
Taxe scolaire :	540,00 $
Taxes annuelles totales :	16 836,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	22.86 Mètre
Profondeur du terrain :	49.33 Mètre
Dimensions du terrain :	1127.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	17.47 Mètre
Profondeur du bâtiment	16.3 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Bâti en :	1954
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Dépenses (annuelles) :

Assurances :	7 587,00 $
Déneigement :	1 035,00 $
Électricité :	1 371,00 $
Gaz :	1 882,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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