3325 Rue de la Viorne , Saint-Bruno-de-Montarville QC J3V0C2

Vente 699 800 $ |

No. 14608309

Sandra Binette

Courtier Immobilier

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Cellulaire : 514.248.0074

sandrabinette@royallepage.ca

http://manouvellepropriete.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Charmante maison de ville dans le secteur recherché de St-Bruno. La maison est stratégiquement située à proximité de tous les services essentiels, offrant ainsi une commodité optimale au quotidien. Une localisation idéal pour faciliter votre vie quotidienne. À 3 min du train de banlieue, transport en commun, à 5min des promenades St-Bruno, route 116, autoroute 30, 10 min du dix30)

Maison spacieuse, grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec foyer au gaz deux faces, ainsi qu'un charmant coin dînette. Idéal pour ceux qui apprécient l'espace et la convivialité.

La pièce au-dessus du garage offre une polyvalence intéressante, que ce soit comme bureau ou salle d'exercice. De plus, la commodité d'une salle de lavage adjacente ajoute une touche pratique à cet espace multi-fonctionnel.

L'étage propose trois chambres, une conception idéal pour une chambre principale avec walk-in et adjacent à la salle de bain, offrant un accès pratique et élégant à cet espace.

Sous-sol avec salle familiale, une chambre pratique pour les invités ou rangement supplémentaire, une salle de bain complète pour plus de commodité. Un espace polyvalent pour répondre à divers besoins.

La maison est disponible dès maintenant, prête à accueillir de nouveaux résidents. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter de tous les avantages de cette charmante demeure.

Inclusions : Fixtures, Spa, Gazebo, stores, Rideaux et Pôles,1 Manette garage, Étagère en bois dans le rangement au sous-sol, Borne électrique

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	173 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	340 800,00 $
Évaluation totale :	514 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 266,00 $
Taxe scolaire :	451,00 $
Taxes annuelles totales :	4 717,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	41.19 Mètre
Profondeur du terrain :	10.56 Mètre
Dimensions du terrain :	4575.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	10.52 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2010
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , [] , [] , Train de banlieue , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	1 900,00 $
Gaz :	852,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
- Gaz
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.55 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
- walk-in 5
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.93 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.60 m x 3.35 m
- Plancher : Autre - ipoxy
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.19 m x 3.51 m
- Plancher : Béton

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