57 Rue Lapalme , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2W2C6

Vente 949 000 $ |

No. 9449960

Marie-Pier Larose Séguin

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.699.4639

mlarose@royallepage.ca

Alexia Di Stavolo

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.220.8737

alexia.distavolo@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Prestigieuse demeure sise sur un magnifique terrain clôturé de plus de 16 000 pc et située dans un secteur prisé de l'île Sainte-Thérèse. L'aire ouverte du rez-de-chaussée dispose d'une fenestration abondante ce qui procure une luminosité sublime à cet espace de vie. Cette propriété vous offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes ainsi que 2 salles d'eau. Le garage double est également un avantage considérable. Spacieuse, chaleureuse et clé en main, elle est en mesure d'accueillir votre famille dès aujourd'hui!

CE QUE VOUS OFFRE CETTE PROPRIÉTÉ :

INTÉRIEUR
- Espace aire ouverte au rez-de-chaussée
- Plafonds de 11 pieds
- Planchers de chêne
- Foyer au gaz
- Fenestration abondante
- Vaste îlot de cuisine avec comptoir de quartz et espace lunch
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau
- Chambre des maîtres avec garde robe Walk-in et salle de bain attenante
- Salle de lavage avec évier située au 2e étage
- Pièce additionnelle au 2e étage pouvant servir de salon, chambre ou bureau
- Garage chauffé double largeur offrant beaucoup d'espace de rangement

EXTÉRIEUR
- Terrain clôturé de 16 000 pc
- Piscine creusée au sel, chauffée
- Entrée en pavé uni
- Grande terrasse couverte
- Terrain bordé par des arbres matures
- Secteur desservi par le gaz naturel

LES ENVIRONS
- À quelques minutes à pied du magnifique bord de l'eau longé par la piste cyclable
- Juste à côté du parc
- À proximité de garderies et d'une école primaire

L'île Sainte-Thérèse est un emplacement unique et paisible offrant une qualité de vie hors pair. Nous vous invitons à venir découvrir cet endroit merveilleux lors de notre visite libre de dimanche 21 avril entre 14h et 16h!

Inclusions : Fixtures, stores, rideaux, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, projecteur du sous-sol, système de son Bose au salon

Exclusions : Foyer extérieur

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Luc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	177 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	571 200,00 $
Évaluation totale :	748 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	10 235,00 $
Taxe scolaire :	669,00 $
Taxes annuelles totales :	10 904,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	16856.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	54.8 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	2010
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz , Poêle au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse:	Salle d'eau
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.34 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
- Walk-in
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.26 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.21 m x 3.33 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 5.94 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 8.41 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.32 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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