1665 Av. Victoria , 607 , Saint-Lambert QC J4R2T6

Vente 540 000 $  | 
No. 11599337
Façade Vue Hall d'entrée
Inscription offerte par: 

Royal LePage Heritage  |  Téléphone : 514.934.1818

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Condo exceptionnel à aire ouverte, niché au coeur d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur le golf de Saint-Lambert et sur la ville de Montréal, offrant une expérience de vie luxueuse et pratique. Idéalement situé, avec un arrêt d'autobus au pied de l'immeuble, à proximité de parcs, de centres commerciaux, d'épiceries, de pharmacies, d'institutions financières et de pistes cyclables.
Dès l'entrée, les visiteurs sont immédiatement frappés par la sensation d'espace et de lumière qui caractérise cet espace de vie remarquable du 6e étage.

La pièce maîtresse de ce condo est sans aucun doute sa vaste cuisine à aire ouverte. La cuisine offre non seulement un espace généreux pour la préparation des repas, mais elle constitue également un point de rassemblement idéal pour la famille et les amis.

Adjacent à la cuisine se trouve le salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui encadrent la vue spectaculaire sur le golf. Cet espace de vie confortable est parfait pour se détendre en toute tranquillité ou pour recevoir des invités dans un cadre élégant et accueillant.

La résidence comprend également trois chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains dont une attenante à la chambre des maitres.

En plus des caractéristiques exceptionnelles de ce condo, les résidents ont accès à une gamme complète de commodités dans l'immeuble. Une piscine rafraîchissante et le spa offrent un endroit parfait pour se détendre et se ressourcer après une longue journée. Pour les amateurs de fitness, une salle d'entraînement entièrement équipée est à leur disposition, leur permettant de maintenir leur routine d'exercices sans quitter l'immeuble.


Le condo est équipé d'un système de détection de fuite d'eau, pour une tranquillité d'esprit assurée.

Le climatiseur central, installé en 2016, garantit votre confort en toutes saisons.

Copropriété bien administrée et sécuritaire avec caméra à circuit fermé pour l'entrée principale ainsi qu'une génératrice d'urgence.

À qui la chance!
Inclusions :  Stores, lave-vaisselle, lustre salle à manger
Exclusions :  Rideaux et tringles 2 chambres à coucher, petit lustre ange CCP, lustre passage

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $572,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 44 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 300 800,00 $
Évaluation totale : 345 400,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 237,00 $
Taxe scolaire : 305,00 $
Taxes annuelles totales : 3 542,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 1300.0 Pieds carrés
Bâti en : 1988
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: [] , Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: Aluminium
Garage: Chauffé , Intégré
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante
Vue: Sur la ville

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : 6e étage 5.94 m x 4.04 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : 6e étage 3.30 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : 6e étage 3.51 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 6e étage 3.66 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 6e étage 3.35 m x 2.90 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 6e étage 3.35 m x 2.90 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de lavage
    • Niveau : 6e étage 2.44 m x 0.91 m
    • Plancher :   Céramique