975 Ch. Rhéaume , Saint-Michel QC J0L2J0

Vente 1 439 000 $ +TPS/TVQ |

No. 14923981

Luc Martel

Courtier / Agent immobilier

Cellulaire : 514.773.4330

lucmartel@royallepagecommercial.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Bâtisse commerciale de 4 309pc sur un superbe site de plus de 38 000pc très bien située avec énorme potentiel grille zonage CH-1 (voir attachement) Le propriétaire occupe la plus grande partie (qui pourra être libre à l'acheteur) et 3 locataires totalisant 29 400$ de revenus.Plusieurs rénovations effectuées

Possibilité d'occupation par le futur propriétaire car il y a un grand 5 1/2 loué actuellement à des travailleurs agricoles.La cie de remorquage existante avec permis de fourrière SAAQ exclusif, peut être vendu séparément.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	273 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	214 900,00 $
Évaluation totale :	488 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	7 665,00 $
Taxe scolaire :	385,00 $
Taxes annuelles totales :	8 050,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	174.0 Pieds
Profondeur du terrain :	229.0 Pieds
Dimensions du terrain :	38158.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	92.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	42.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	18
Superficie totale :	4039.0
Bâti en :	1975
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Autre - et pierre
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Propane
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Entrée électrique , Enseignes permises
Garage:	Attaché , Détaché
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Acier , Fibre pressée , Vinyle
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Tôle

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.