545 Rue Victorin , Saint-Roch-de-Richelieu QC J0L2M0

Vente 579 000 $ |

No. 22117904

Samuel Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Cellulaire : 450.881.1103

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Un beau chez soi, sis sur un terrain intime de 8600pi², comportant une propriété unifamiliale à étages, entièrement aménagée et construite en 2021 avec des matériaux de qualités et un souci du détail remarquable, cette dernière comporte 4 chambres à couchers, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, les pièces sont grandes et lumineuses. Un garage détaché de dimension 24x28 pied fait office de bâtiment secondaire et comporte une pièce finie à l'intérieur de ses chevrons habitable. Le terrain est très intime et l'immense stationnement permet d'accomplir quelconques projet extérieur. L'ensoleillement est optimal les journées d'été!

Inclusions : Tous les lustres et luminaires, les toiles de fenêtres, les pôles de rideaux, l'air climatisé murale, la balayeuse centrale et ses accessoires, la piscines hors-terre au Sel et ses accessoires, ouvre porte électrique du garage, établi en bois du garage, les bacs à déchets roulants, la sumpump.

Exclusions : Les panneaux de tissus des rideaux de fenêtres, le meuble de télé au salon du RDC, le lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	100 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	327 900,00 $
Évaluation totale :	427 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 705,00 $
Taxe scolaire :	228,00 $
Taxes annuelles totales :	2 933,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	22.86 Mètre
Profondeur du terrain :	33.73 Mètre
Dimensions du terrain :	801.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.19 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.14 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Superficie habitable (approx):	1560.0 Pieds carrés
Bâti en :	2021
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.47 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 2.41 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.78 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 3.00 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 5.21 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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