384 Mtée Ste-Victoire , Sainte-Victoire-de-Sorel QC J0G1T0

Vente 899 000 $ +TPS/TVQ |

No. 17836036

Samuel Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 450.881.1103

slaramee@royallepage.ca

https://samuellaramee.ca/

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
w

Remarques :

Belle bâtisse Commerciale et Industrielle situé à Ste-Victoire de Sorel, à seulement quelques minutes de l'A30 et à 30 min. de l'A20. Zonage commercial et industriel, multitude de commerce et d'industries acceptées. Porte de garage principale de 20'x16', hauteur libre à l'intérieur 18'. Bâtiment principal de construction 1998, dimension 40'x100'. Annexe à droite du bâtiment de 25'6''x90', Annexe à l'arrière de 12'x30', et bureau à l'avant de 20'x20'. Total 6900pi². terrain de 24 700pi². Égouts et Aqueduc municipaux. Bienvenue à tous beau projet, pour information ou spécification, contactez-moi il me fera plaisir!

Entrée Électrique 600 volts, 400 ampères.

Présentement utilisé en tant que commerce de peinture électrostatique, cuite.

Plusieurs équipements pourraient être inclus dans la vente tel que:
-station de sablage (sandblast)
-compresseur industriel
-équipement de levage
-équipement servant à la peinture
-etc.

Le bâtiment a été construit en 1998 par le propriétaire actuel et celui-ci a toujours prit soin et entretenu son bâtiment avec une grande rigueur.

Exclusions : Matériel appartenant à l'entreprise incluant les outils et installations

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	81 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	269 500,00 $
Évaluation totale :	351 400,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 964,00 $
Taxe scolaire :	302,00 $
Taxes annuelles totales :	3 266,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	75.5 Mètre
Dimensions du terrain :	2305.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	20.3 Mètre
Profondeur du bâtiment	37.5 Mètre
Superficie totale :	6900.0
Bâti en :	1998
Zonage :	AGR, COMM, INDS

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Autre - industrie
Genre d'exploitation:	Détail , Manufacture , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fondation:	Béton coulé
Revêtement:	Acier
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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