1745 Rue d'Avignon , Sorel-Tracy QC J3P8A7

Vente 350 000 $ |

No. 27191374

Samuel Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 450.881.1103

slaramee@royallepage.ca

https://samuellaramee.ca/

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Découvrez cette charmante demeure de 2007, située sur un terrain de 7800 pi² avec arbres matures dans un quartier paisible et familial, à quelques pas d'un parc. La maison offre un espace généreux avec des pièces bien dimensionnées réparties entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, incluant des plafonds de 9 pieds au RDC, trois chambres, une salle de bain rénovée avec sol chauffant, un garage attaché et chauffé, ainsi qu'une remise extérieure de 12x16 pieds avec portes doubles.

Chauffe-eau 2019
panneau électrique 200 amp à disjoncteur 60 circuit
climatiseur mural

Inclusions : Tous les lustres et luminaires, les stores et les rideaux, les toiles de fenêtres, l'air climatisé murale, l'échangeur d'air, la balayeuse centrale et ses accessoires, le porte serviette de la sdb du SS, ouvre porte de garage, la gazebo et le spa, la remise extérieure, Système de haut parleur extérieur ainsi que le système de caméra.

Exclusions : le meuble fixé au mur de la chambre à coucher principale, les cadres et objets personnels accrochés aux murs, le lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Sorel
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	68 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	189 900,00 $
Évaluation totale :	258 500,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 767,00 $
Taxe scolaire :	195,00 $
Taxes annuelles totales :	2 962,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	21.49 Mètre
Profondeur du terrain :	36.78 Mètre
Dimensions du terrain :	724.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.54 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.55 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	1464.0 Pieds carrés
Bâti en :	2007
Chambres :	0+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , [] , []
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.46 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 2.54 m
- Plancher : Plancher flottant

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