183 Rue Victor-Bourgeau , Varennes QC J3X0E3

No. 25236926

Isabelle Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000
Cellulaire : 514.586.3827

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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Charmante maison à étages avec garage intégré située dans un nouveau quartier du vieux Varennes. Profitez du luxe du plancher de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage, d'une cuisine moderne équipée d'un grand ilot, de nombreuses armoires et de plusieurs places de rangement dans la cuisine. Au sous-sol, vous découvrirez une salle familiale insonorisée et une pièce équipée des installations nécessaires pour construire une future salle de bain à votre image. À l'étage, vous profiterez de trois chambres de bonne dimension ainsi qu'une vaste salle de bain avec douche en verre. Votre oasis de tranquillité vous attend!

Inclusions : Luminaires, bibliothèque du sous-sol, climatiseur mural et accessoires, lave-vaisselle, armoire blanche de la salle à manger, balayeuse centrale et ses accessoires, tablettes de la cuisine et de l'entrée, pôles, stores, rideaux.

Exclusions : Tous les supports et rangements du garage, la remise en plastique du jardin, les bac à jardin.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	124 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	260 400,00 $
Évaluation totale :	385 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 412,00 $
Taxe scolaire :	337,00 $
Taxes annuelles totales :	2 749,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	8.31 Mètre
Profondeur du terrain :	30.0 Mètre
Dimensions du terrain :	249.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.7 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.15 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2016
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur mural - Salle familiale insonorisée
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Fibre pressée , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
- Niveau plus bas
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.33 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.32 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.54 m x 6.05 m
- Plancher : Béton
- Béton ciré
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.49 m
- Plancher : Béton
- Plomberie installée

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