6345 - 49 Rue de Bordeaux , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2R9
6345 - 49 Rue de Bordeaux , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2R9
6345 - 49 Rue de Bordeaux , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2R9
6345 - 49 Rue de Bordeaux , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2R9
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À Vendre

829 800 $

6345 - 49 Rue de Bordeaux , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2R9

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Situé sur une des plus belle rue du convoité secteur de la Petite Patrie à Rosemont, ce joli triplex est une belle opportunité d'investissement avec un grand potentiel. Proximité de l'école Père Marquette et de son superbe et vaste parc, ainsi que de tous les services et transports en commun.





*****************************AVANTAGES***************************


- Situé au coeur du secteur prisé la PETITE PATRIE à Rosemont

- Proximité des commerces parc Molson et Père Marquette

- Piste cyclable avec attache vélo et lampadaire sur la rue

- Cour arrière clôturée et bien aménagée

- Toiture gravier blanc et goudron 2012

- Chauffe-eau 2006 2018 2020

- Loyers bonifiés à partir du 1er juillet 2024

- Fenestration en aluminium

- Entrée électrique et panneau 100 ampères 2024 au logement 6347

- Escalier,balcons et rampe en façade refait à neuf 2007 $21,718




Inclusions : 

Chauffe-eau (3)

Exclusions : 

Biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Petite-Patrie
  • Évaluation totale : 723 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 659,00 $
  • Taxe scolaire : 599,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 258,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 90.3 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2299.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 39.6 Pieds
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Électricité , Couverture
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $27 468,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-01-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Christophe Joubert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.672.0321

Cellulaire : 514.816.9986

Obtenir plus de renseignements

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