86 Rue Deslauriers , Beloeil, QC J3G3E1
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À Vendre

569 000 $

86 Rue Deslauriers , Beloeil, QC J3G3E1

Isolé 1+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Charmante maison lumineuse et chaleureuse sise sur un rare terrain boisé de plus de 11 300 pi², dans l'un des plus beaux secteurs de Beloeil, à proximité de la rivière Richelieu et de l'école Tournesol. Soigneusement entretenue depuis sa construction, elle offre de beaux planchers, une cuisine en bois avec comptoirs de quartz, un système de chauffage et climatisation central, deux grandes chambres, une vaste salle de bain avec salle de lavage indépendante et un foyer au bois au sous-sol. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette propriété combine nature, tranquillité et proximité des services.

Bienvenue au 86 rue Deslauriers.

Sise sur un rare terrain rectangulaire boisé et mature de plus de 11 300 pi², cette charmante propriété se trouve sur la paisible rue Deslauriers, dans l'un des plus beaux secteurs de Beloeil, à proximité de la rivière Richelieu et de l'école Tournesol. Un cadre de vie unique, calme et verdoyant, où la tranquillité est au rendez-vous.

Construite en 1973 et soigneusement entretenue au fil des ans, la maison offre un intérieur chaleureux et lumineux. On y retrouve de beaux planchers et une cuisine en bois agrémentée de comptoirs en quartz, un système de chauffage et climatisation central, ainsi qu'un grand salon invitant à la détente.

À l'étage, une très grande salle de bain avec salle de lavage indépendante ajoute confort et praticité. La propriété compte actuellement 2 vastes chambres, mais offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Au sous-sol, un foyer au bois crée une ambiance conviviale, parfaite pour les soirées d'automne et d'hiver. À l'extérieur, un cabanon et de nombreux espaces de rangement complètent le tout.

Une maison prête à vous accueillir dès maintenant, dans un environnement exceptionnel où nature et proximité des services se rencontrent harmonieusement.

Vous devez absolument venir découvrir tout ce dont cette propriété a à vous offrir!

À proximité:
-Restaurants, pharmacies, épiceries et beaucoup plus encore
-Rivière Richelieu
-Quartier du Vieux-Beloeil
-Autoroute 20
-Routes 116 et 223
-Écoles primaire, secondaire et garderies
-Centre d'achat / boutiques
-Aréna
-Terrain de golf prisé
-Centre Aquatique
-Parcs principaux, pistes cyclables et attraits publics

Inclusions : 

Luminaires, hotte, ventilateur, poêle a combustion lente, aspirateur central et accessoires, chauffe eau, thermopompe, cabanon.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Du Tournesol
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 245 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 277 600,00 $
  • Évaluation totale : 522 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 307,00 $
  • Taxe scolaire : 342,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 649,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 22.25 Mètre
  • Profondeur du terrain : 58.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1053.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.93 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.54 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.32 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 3.35 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Agent

Jean Félix Carpentier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean Félix Carpentier Courtier Immobilier inc.

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 438.821.6160

Agent

Olivier Sénécal-Viau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 438.334.1614

Agent

Alex Jodoin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 450.341.2216

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