310 Rue Jean-Talon , Boucherville, QC J4B7B3

À Vendre

590 000 $

Remarques

WOW! Grande maison à étages avec 3côtés briques et un garage, dotée de 4 chambres (possibilité d'une 5e chambres), 2 salles de bains, une salle d'eau, salon, salle de séjour(avec vue panoramique) et bureaux. Plusieurs travaux réalisés au fils des ans, dont enlèvement de la pyrite au sous-sol et garage, toit, fenêtres, ajout SDB au sous-sol, cuisine etc..Près des services, transports en commun, autoroute et à 10 min de Montréal.

WOW! Très grande propriété avec 3 côtés briques et un garage, dispose d'une configuration pratique et généreuse avec une zone de vie en commun sur tous les niveaux.

À l'étage supérieur, vous y remarquerez en complément une salle de séjour avec une superbe vue panoramique sur la rue et la nature ainsi que deux puits de lumière distinctifs qui offrent une luminosité supplémentaire: c'est certainement une caractéristique unique de la maison qui en fait un lieu idéale pour se détendre, se blottir et relaxer. Il y a trois 3 chambres à coucher, dont une est utilisée en bureau. Ce palier est complété par une salle de bain et douche séparée.

RDC
La salle à manger est à aire ouverte sur le salon et la cuisine, ce qui en fait une pièce centrale pour se rassembler en famille ou entre amis.

La vue sur la cour, depuis la porte patio, contribue à la luminosité et ajoute une touche naturelle à l'espace tout en permettant d'accéder à la cour arrière.

La cuisine est équipée de nombreuses armoires et d'un évier double, ce qui en fait un espace de travail fonctionnel pour les occupants. La salle d'eau est juxtaposée à la cuisine avec espace pour laveuse/sécheuse. Accessible au garage à partir de
la cuisine.

Le salon, cette pièce baigne dans une merveilleuse lumière naturelle qui crée une ambiance chaleureuse. Vous pourrez admirer une vue imprenable sur la rue et arbres matures environnants tout en partageant des moments inoubliables autour d'un apéritif.

Sous-sol spacieux, présentement occupé en chambre et bureau, peut être utilisée pour une variété d'activités telles que les soirées cinéma, salle de sport, les jeux et pour les amateurs de divertissement.

Une SDB supplémentaire a été ajoutée et vous y retrouverez un grand rangement juxtaposé, de cette dernière.

La Cour arrière, clôturée sur 2 côtés et une haie mitoyenne, est aménagée d'une remise et un abri. Elle vous propose un espace extérieur isolé pour les rassemblements en famille, amis ou simplement pour se relaxer tout en profitant de la nature.

Un accès facile aux commodités, aux transports en commun, école, parcs, services et magasins.

Elle est pour vous!

TRAVAUX EFFECTUÉS AU FILS DES ANS

2022 fenêtres salon au RDC, salle familiale à l'étage, cac princ.
2022 porte patio
2019 puits de lumière à l'étage
2019 juin : toiture
2019 juillet : gouttières avant et arrière - avec support continu
2019 juin/juillet : réparation fissure au solage extérieur (creusé et installation membrane)
2019 réparation fissure au solage intérieur/mur et plancher
2019 plancher flottant dans la grande salle
2018 porte d'entrée et céramique Hall d'entrée
2018 thermopompe avec 2 têtes
2016 asphalte allée
2014 rajeunie SDE
2011 ajout nouvelle SDB au sous-sol
2010 octobre :travaux Enlèvement pyrite au garage et sous-sol.
2010 Refait le s-sol et enlèvement d'un mur de chambre
2010 Installation d'égouts SDB s-sol et autres.
2007 fenêtre s-sol
2006 armoires de cuisine

Inclusions :

Miroir salle à dîner, miroir salle de bain à l'étage, thermopompe murale,étagères fixées au mur/banc de sport dans le garage, luminaires, étagères au mur dans la chambre à coucher à l'étage, ilot amovible dans la cuisine, support métallique dans la salle d'eau et la cuisine au RDC

Exclusions :

Pôles et rideaux, électroménagers, crochet à vélo, bibliothèque au 2e étage salle de séjour.

Résumé de la propriété

Voisinage : La Seigneurie
Style de bâtiment : Jumelé
Évaluation du terrain : 117 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 275 300,00 $
Évaluation totale : 393 000,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 2 484,00 $
Taxe scolaire : 327,00 $
Taxes annuelles totales : 2 811,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 12.57 Mètre
Profondeur du terrain : 30.55 Mètre
Largeur du bâtiment 8.54 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.74 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1984
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1

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310 Rue Jean-Talon ,
Boucherville, QC J4B7B3

590 000 $