15 Rue St-Charles E. , 301, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H1B1

Remarques

Érigée au coeur d'un secteur de premier choix hautement recherché dans le Vieux-Longueuil, voici une rare opportunité offrant un loft haut de gamme converti d'une ancienne école en 2008. Cette construction de qualité hautement supérieure vous offre une emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Montréal ainsi que tous le services que nous pourrions imaginer (voir ADDENDA) afin de vous offrir un mode de vie pratique et dynamique. Cet oeuvre d'art au cachet unique vous charmera certainement avec ses caractéristiques recherchées et ses commodités essentiels (2 stationnement, 1 garage, 1 rangement, et beaucoup plus encore). À découvrir!

Bienvenue au 15 rue St-Charles E, #301.

*GARAGE SEMI-PRIVÉ + RANGEMENT INTÉGRÉ
*2 STATIONNEMENTS
*ANCIENNE ÉCOLE CONVERTI EN LOFTS HAUT DE GAMME EN 2008
*LOCALISATION +++

Érigée au coeur d'un secteur de premier choix hautement recherché, voici une rare opportunité sur le marché offrant un loft totalement unique et clé en main dans le Vieux-Longueuil. Déménager à cet endroit est de choisir un mode de vie incomparable, en plus de disposer d'un espace de vie magnifique et sans soucis d'entretien afin de vous offrir toute la tranquillité d'esprit dont vous avez besoin. En voici un aperçu avant votre visite ;

Localisation, localisation et localisation! En plus d'être à seulement 15 min de Montréal, son emplacement stratégique vous propose un environnement dynamique à proximité des transports en commun (autobus, Métro Longueuil à 20 min de marche), de tous les services dont nous pourrions imaginer (épiceries, commerces, restaurants, terrasses, pharmacies, école, cégep, université, etc...) des parcs (Parc De Normandie, Parc Gentilly, Parc Le Moyne, Parc Marie-Victorin, Parc Saint-Charles, Parc Roussillon et parc Port de plaisance Réal-Bouvier) et beaucoup plus encore. Le voisinage est animé, en hiver comme en été, et vous apprécierez certainement la proximité de l'inégalité des essentiels de la vie. L'atmosphère est accueillante et sécurisante, idéal pour une personne seule ou un couple.

Dès votre arrivée sur place, vous serez définitivement charmé par cette ancienne école convertie en 2008 pour en créer des lofts haut de gamme. Tant à l'intérieur de l'immeuble qu'à l'extérieur, celui-ci vous transporte dans un climat propre et particulièrement bien entretenu. Ce milieu vous propose un cachet entièrement unique, lequel vous pourrez en faire votre chez-vous dès maintenant.

En vous recevant rigoureusement avec son plafond haut de 12.3 pieds de hauteur ainsi que son gigantesque mur vous imposant de très grandes fenêtres, vous tomberez certainement sous le charme de cette oeuvre d'art. Cette pièce de collection signée unité #301 vous offre un condo / loft ou tous les détails ont été pensées afin de vous offrir des caractéristiques recherchées pour ce type d'immeuble. On y retrouve, entres autres, une architecture raffinée, constituée de matériaux de qualité supérieure tant au niveau structural que finition.

L'unité 301 vous donne accès à une atmosphère riche en confort et tranquillité. L'ensemble des fonctionnalités et commodités sont à votre disposition afin de permettre une belle qualité de vie ; walk-in, rangements, salle de bain complète, cuisine avec beaucoup d'armoires, salon, espace de vie ouvert et très lumineux, possibilité d'un espace bureau en plus de la chambre à coucher, chambre à coucher, salle à manger, un interphone relié au cellulaire, une case postal interne, un garage intérieur semi-privé en plus d'un autre stationnement ext. (2 total), un rangement intérieur privé.

Note: Superficie d'aire d'habitation à valider

Inclusions :

Luminaires, stores, rideaux, pôles, tringles, cuisinière (il y a un rond qui ne fonctionne pas), tablette sur patte dans le fond du salon, lit king sur la mezzanine, cellier, 2 manettes ouvre porte de garage électrique, 2 puces pour la porte d'entrée principale, thermopompe murale avec manette (compresseur sur le toit)

Exclusions :

Meuble intégré avec échelle dans le salon (ouvert à le vendre hors de la transaction), support à serviettes de la SDB, support à télévision du salon.

Résumé de la propriété

Voisinage : Montréal Sud
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $318,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 45 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 203 200,00 $
Évaluation totale : 248 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 200,00 $
Taxe scolaire : 200,00 $
Taxes annuelles totales : 2 400,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 652.0 Pieds carrés
Bâti en : 1958
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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15 Rue St-Charles E. , 301,
Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H1B1