645 Boul. Nobert , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J4V3
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À Vendre

1 450 000 $

645 Boul. Nobert , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J4V3

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Pour investisseur. 2x8 logements 4 1/2 (645 Nobert et 635 Nobert Centris 26708525) Potentiel d'optimisation. Facile à louer. Près des services et à quelques pas du transport en commun. Bons locataires. Plusieurs rénovations au fil des ans. Tous les logements ont chauffe-eau privé, emplacement laveuse-sécheuse et 2 portes patio avant arrière, même les demi sous-sol. Les demi sous-sol ont une terrasse avant. Électricité locataires. Un investissement à considérer.

Le 645 Nobert doit se vendre avec le 635 Nobert (Centris 26708525), 16 x 4 1/2 au total. Potentiel d'optimisation. Immeubles détachés très bien situés, près des services et près des transports en commun.

*Facile à louer
*Tous les logements ont chauffe-eau, installation laveuse-sécheuse et 2 portes patio avant et arrière, même les demi sous-sol

*Rénovations au fil des ans
*Toit du 645 Nobert refait en 2016 $22,000
*Piscine en fibre de verre
*Chauffage électrique payé les locataires
*Système alarme 2014 $5,200 .
Fenêtres 2007 $28,000

* Certificat de localisation 2021

















Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Évaluation du terrain : 300 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 700 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 001 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 8 162,00 $
  • Taxe scolaire : 883,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 045,00 $ (2022)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Détecteur d'incendie , Interphone
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Piste cyclable , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $70 980,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    09-01-2022

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    3 903,00 $
  • Déneigement
    593,00 $
  • Équipement (location)
    692,00 $
  • Électricité
    569,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean Claude Jr. Roussel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.656.9000

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