100 Rue du Séminaire , 202, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C0S8
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À Vendre

989 000 $

100 Rue du Séminaire , 202, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C0S8

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

**Coup de coeur assuré** Situé dans la prisée Phase 3 "Signature" des Bassins du Havre, cette unité au plan unique est offerte par ses propriétaires d'origines qui l'avaient minutieusement planifier afin de maximiser confort et commodité. Offrant un décor raffiné et intemporel avec finitions sobres de qualité cette propriété a tout à offrir pour une qualité de vie inégalée. La vie aux premières loges!

Lors de la conception de ce condo ses propriétaires ont su soigneusement planifier l'unité afin de maximiser espaces, vues et fonctionnalité. Le résultat: une propriété unique dans Griffintown offrant un espace de vie à la fois contemporain et chaleureux se démarquant tout à fait du standard.

L'Entrée:

** Spacieuse entrée au 1er étage avec vue sur l'élégant escalier de bois menant à l'aire de vie
** Garde-robe avec portes miroirs ainsi que plusieurs cabinets sur mesure, le tout des plus élégants et fonctionnels
** Ascenseur privé - un atout unique à cette unité

L'Étage:

** Lumineuse unité de coin surplombant les majestueux plans d'eau des Bassins du Havre
** Salon / salle à manger / cuisine à aire ouvertes offrant vues inobstruées sur Griffintown ainsi que le canal Lachine
** Belles lattes de bois à la grandeur ainsi que céramiques chauffantes dans les deux salle de bains
** Cuisine de style laboratoire des plus fonctionnelle, aux finis intemporel et comptoir de quartz
** Grande suite des maîtres avec généreux walk-in et salle de bain ensuite
** 2ème chambre à coucher de très belle dimension avec garde-robe double et mobilier encastré incluant lit escamotable et pupitre
** Espace laveuse/sécheuse de style walk-in entièrement aménagé
** Salle mécanique servant aussi d'espace de rangement
** Joli balcon idéal pour siroter l'apéro en profitant des vues (à noter la sortie de gaz naturel pour BBQ)
** Cette unité inclus un espace de stationnement, un rangement ainsi qu'un espace vélo

La bâtisse:

La Phase 3 offre à ses résidents son propre toit-terrasse avec piscine creusée, aires de détente et verdure - tout simplement sublime!


Le projet des BDH:

Les résidents des BDH profitent d'une multitude d'installations et aires communes d'exception incluant: grand gym entièrement équipé, piscine intérieure + spa, sauna, hammam, chalet urbain d'exception, salle communautaire ainsi qu'une vaste cour intérieure - une rareté en pleine ville!

Inclusions : 

Habillages de fenêtre sur mesure, support mural pour téléviseur, tous les électroménagers, frigo Gaggenau, lave-vaisselle et four encastré AEG, frigo à vin GE, plaque chauffante Fulgor Milano (non-induction), hotte Falmec, laveuse-sécheuse Whirpool, système d'alarme (non-branché), lit escamotable + pupitre dans la 2ème CAC, tous les lustres (sauf celui de la salle à manger) ainsi que le ventilateur plafond de la CCP.

Exclusions : 

Luminaire de la salle à manger.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Griffintown
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $793,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 239 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 698 200,00 $
  • Évaluation totale : 937 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 6 077,00 $
  • Taxe scolaire : 759,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 836,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 112.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 2018
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    []
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale  - Ascenseur Privé
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle lavage couloire
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Intérieure  - Piscine extérieure
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , Piste cyclable , [] , Transport en commun , Université
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
    Ascenseur Privé
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 0.86 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.22 m x 5.31 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
    Ilot en Quartz
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
    Armoire Doube et Murphy Bed
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.65 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
    Céramique chauffante
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
    Avec Walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
    Attenante; céramique chauffant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 1.93 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 0.97 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique

Inscription offerte par: 

Royal LePage Altitude

Téléphone : 514.765.0909

Royal LePage Altitude

Téléphone : 514.765.0909

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Information du quartier

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