2145 Av. O'Brien , Montréal (Saint-Laurent), QC H4L3X1

Remarques

Cette maison de collection, entièrement rénovée en collaboration avec la firme d'architecture T-B-A, est un chef-d'oeuvre d'élégance et de fonctionnalité. Le concept derrière cette rénovation était de moderniser et d'agrandir la maison existante tout en préservant son charme typique de la maison de vétéran datant de 1953. Offrez-vous une maison qui convient parfaitement à la famille moderne avec ces 5 chambres à coucher, ces 2+1 salles de bains, sa magnifique cuisine de chef, et son oasis extérieur à faire rêver. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison qui allie le confort et modernité!

L'un des atouts majeurs de cette résidence est son engagement en faveur de l'efficacité énergétique. Vous bénéficierez d'un système écoénergétique complet, comprenant un système de chauffage/climatisation central et une thermopompe à haut rendement pour chauffer la piscine. Les fenêtres oscillo-battantes semi-commerciales en aluminium extrudé avec Argon, l'isolation supérieure composée de panneaux isolants continus, de laine de roche et d'uréthane giclée vous permettront de réaliser des économies d'énergie significatives sans sacrifier le confort.

- Planchers en chêne blanc sur les trois étages et plancher chauffants dans les salles de bains.
- Système à air pulsé central et aspirateur central pour un confort optimal.
- Fenestration de grand format dans chaque pièce, inondant les espaces de lumière naturelle.
- Une extension au deuxième étage créant une hauteur sous plafond de 8'4".

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Un salon chaleureux propice à la détente.
- Une grande cuisine professionnelle avec comptoirs en quartz et une luminosité exceptionnelle avec son mur de fenêtres, double évier, doubles réfrigérateurs et des électroménagers haut de gamme (Gaggenau, Thermador et Bosh).
- Une salle d'eau complète pour plus de commodité.

2E ÉTAGE
- Une suite parentale somptueuse avec une salle de bain attenante époustouflante comprenant une baignoire autoportante et une douche vitrée.
- Une chambre à coucher additionnelle avec de généreuses dimensions.
- Une salle de bains familiale avec une douche indépendante.- Un espace bureau pour répondre à vos besoins professionnels.
SOUS-SOL
- Une salle familiale polyvalente, actuellement utilisée comme salle de sport.
- Deux chambres à coucher pour accueillir confortablement votre famille.
- Une salle de lavage pratique pour plus de commodité.
L'extension de la maison crée un balcon en toiture au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie supplémentaire, que ce soit par beau temps ou mauvais temps. C'est un endroit idéal pour profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri.

L'extérieur de cette résidence est une véritable oasis en ville, avec un aménagement gazonné, des arbres matures, une piscine creusée, un patio et un balcon intégrés. Vous pourrez ainsi passer d'agréables moments de détente au soleil ou partager des moments précieux avec votre famille et vos invités dans le salon extérieur.

De plus, cette maison offre un espace de stationnement double aménagé en dalles de béton pour maximiser les espaces verts, ce qui est rare en milieu urbain.

Inclusions :

Lave-Vaisselle Bosh, plaque de cuisson Thermador, four ecastré Gaggenau, 2 réfrigérateurs encastrés whirlpool, Luminaires, Stores, rideaux,

Exclusions :

laveuse, sécheuse, 2 lampes encastrées Artemide chambre des maîtres

Résumé de la propriété

Voisinage : Autres
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation totale : 514 133,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 3 808,00 $
Taxe scolaire : 475,00 $
Taxes annuelles totales : 4 283,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 5000.91 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 7.64 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.33 Mètre
Bâti en : 1953
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Montréal (Saint-Laurent), QC H4L3X1