16865Z Av. St-Louis , Saint-Hyacinthe, QC J2T3G4

À Vendre

449 000 $

Remarques

Opportunité exclusive offrant un duplex résidentiel et commercial en plein coeur de la ville à multiples possibilités selon vos préférences et vos besoins. Cette occasion vous offre une possibilité incroyable d'optimisation et vous permet de devenir propriétaire occupant dès maintenant. Possède des caractéristiques hautement intéressantes pour la location, incluant un immense logement de 4 chambres. Commodité de 7 espaces de stationnement, 1 garage, 2 rangement et plus encore. Copropriété divise. Une visite s'impose!

Bienvenue au 16865 Av. St-Louis.

AVIS AUX INVESTISSEURS!

***DUPLEX RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL***
***LOGEMENT DU HAUT IMMENSE OFFRANT 4 CHAMBRES***
***PROPRIÉTAIRE OCCUPANT POSSIBLE DÈS MAINTENANT***
***7 PLACES DE STATIONNEMENT***
***GARAGE + 2 RANGEMENT EXTÉRIEUR***

RARE opportunité totalement exclusive sur le marché offrant un duplex semi résidentiel et commercial en plein coeur de la ville de Saint-Hyacinthe, stratégiquement localisé à proximité de pratiquement tous les services dont nous pourrions imaginer. Cette occasion vous offre une possibilité incroyable d'optimisation selon la destination que vous voudrez en faire ; voici un aperçu avant votre visite ;

Surdimensionné, cette propriété érigée sur un terrain de plus de 5750 pieds carrés vous propose à la fois un terrain de coin bordé par une haie de cèdre mature, tout en profitant d'une visibilité extraordinaire pour votre futur commerce, si tel est le cas. Le style résidentiel du secteur balance en parfait harmonie avec les commerces avoisinant, qui est familiale et sécurisant, proposant une valeur locative intéressante ainsi qu'un endroit fortement en demande.

Dès votre arrivée sur place, vous constaterez que les lieux ont été entretenu dans le plus grand des soins aux fils des ans. Tant à l'intérieur de l'immeuble qu'à l'extérieur, l'environnement est propre et très accueillant. Vous pourrez certainement bénéficier d'un investissement rassurant avec une clientèle recherché. Sans oublier que vous pourrez facilement personnaliser le local du bas qui est tout simplement impeccable, qui est également prêt à recevoir votre projet dès maintenant!

Le 16865 se distingue notamment par ses caractéristiques remarquables qui sauront répondre aux critères des investisseurs. Celui-ci possède, entres autres, un gigantesque logement se démarquant considérablement par ses 4 chambres à coucher, son immense salle familiale que vous pourrez aménager selon vos besoins, ainsi que sa conception ouverte incluant la cuisine, la salle à manger et le salon. De plus, ce magnifique logement vous accueil généreusement avec sa quantité impressionnante de fenêtres, reflétant sur son plafond de style cathédrale, donnant un espace de vie spacieux et extrêmement lumineux. C'est tout simplement ravissant!

Comme si ce n'était pas déjà suffisant, vous apprécierez certainement la commodité d'un garage, de deux rangements extérieurs ainsi que de 7 espaces de stationnement, ce qui est particulièrement rare pour ce type d'opportunité.

À noter : Est en copropriété divise.

Une visite s'impose!

Inclusions :

Comptoir de réception, luminaires sur place, les cases de rangement, l'atelier au RDC, chauffe-eau, climatiseur murale pour le logement du haut, système de caméra de surveillance intégré, bureau secrétaire.

Exclusions :

Biens du locataire

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Joseph
Évaluation du terrain : 53 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 191 600,00 $
Évaluation totale : 245 300,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 4 175,00 $
Taxe scolaire : 211,00 $
Taxes annuelles totales : 4 386,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 40.5 Pieds
Profondeur du terrain : 88.2 Pieds
Dimensions du terrain : 5775.91 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Bâti en : 1964
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : COMM, RESI

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16865Z Av. St-Louis ,
Saint-Hyacinthe, QC J2T3G4

449 000 $