8425 Rue Industrielle , Sorel-Tracy, QC J3R5R4
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À Vendre

2 850 000 $

+TPS/TVQ

8425 Rue Industrielle , Sorel-Tracy, QC J3R5R4

Isolé

Remarques

Emplacement stratégique! Bâtiment et terrain commercial offrant un immense potentiel. Terrain d'une superficie totale de 197 000pi² constitué des 3 lot montrés sur la photo (3 468 450, 3 468 448, 3 468 441),Subdivisable. Le bâtiment commercial représente une superficie au sol de 3976pi² et contient 4930pi² utilisable. Zonage permettant une utilisation de la propriété sous différente possibilité dont les suivantes: Habitation H2, Commercial C1-C2-C3-C5, se référer à la grille d'usage. **La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.**

** À noter que l'entreprise Thomas Marine continue activement ses opérations et de servir fièrement sa précieuse clientèle. Plus d'information sur leur site web, groupe thomas marine.**

Une clause de non-concurrence s'appliquera à la vente en ce qui touche le domaine récréatif marin.

Les lots pourraient être subdivisés.
Terrain entièrement clôturé et éclairé, porte de clôture mécanisée.

Grandeur porte de Garage : 10' X 12'
Grandeur porte de Garage : 12' X 14'
Grandeur porte de Garage (Partie avant) : 10' X 9'

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Tracy
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 873 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 327 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 201 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 27 828,00 $
  • Taxe scolaire : 1 030,00 $
  • Taxes annuelles totales : 28 858,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 127.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 160.69 Mètre
  • Dimensions du terrain : 18298.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 27.47 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 18.4 Mètre
  • Superficie totale : 3976.0
  • Bâti en : 1994
  • Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Autre  - Bateau, véhicule marin, pièces et entreposage
  • Genre d'exploitation:
    Détail , Entreposage , Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Proximité:
    Autoroute
  • Revêtement:
    Aluminium
  • Système d'égouts:
    Municipalité
Style de vie
Information du quartier
Agent

Samuel Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Samuel Laramée Courtier Immobilier inc.

Cellulaire : 438.842.4432

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