724 Av. de Venise O. , Venise-en-Québec, QC J0J2K0
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À Vendre

759 900 $

724 Av. de Venise O. , Venise-en-Québec, QC J0J2K0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Un véritable bijou au bord du lac Champlain, situé à Venise-en-Québec!Ce plein pied lumineux offre tout ce que vous cherchez : trois chambres spacieuses, deux salles de bain, et une ambiance chaleureuse, soigneusement entretenue au fil des ans.Fraîchement peinturée et joliment rafraîchie, cette maison est clé en main. Vous serez charmés par sa vue imprenable sur le lac et les montagnes majestueuses à l'horizon. Nichée sur une petite rue tranquille, elle vous invite à profiter de chaque instant dans un cadre de vie paisible, parfait pour la détente, les plaisirs nautiques et les journées inoubliables. Coup de coeur !!!

* Emplacement de choix : en façade directe du lac Champlain, dans la charmante municipalité de Venise-en-Québec.* Propriété : plein pied comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes.* Entretien : maison bien entretenue au fil des années.* Environnement : rue calme et sécuritaire, offrant intimité et tranquillité.* Vue exceptionnelle : panorama unique sur le lac Champlain et les montagnes environnantes.* Style de vie : idéal autant comme résidence principale que comme maison secondaire pour profiter des activités nautiques, des restaurants et des attraits de la région.Une visite vous charmeras !!!

Inclusions : 

Frigidaire, Four encastrer, Plaque à cuisson, Lave-Vaisselle, Laveuse/Sécheuse, Fixtures, Toiles,Remise, spa (non-fonctionnel)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 232 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 202 200,00 $
  • Évaluation totale : 434 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 549,00 $
  • Taxe scolaire : 345,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 894,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 75.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 156.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 11754.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 52.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 33.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Champlain
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Semi-meublé , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Proximité:
    Parc , Ski alpin , Ski de fond
  • Salle de bains:
    Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 5.08 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 5.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 6.20 m
    Plancher : Plancher flottant
    Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sandra Binette

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 450.656.9000

Cellulaire : 514.248.0074

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