1801A - 1801C Rue Lavoisier , Sainte-Julie, QC J3E1Y6
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For Sale

$2,350,000

+GST/QST

1801A - 1801C Rue Lavoisier , Sainte-Julie, QC J3E1Y6

Detached

Remarks

Bâtiment commercial/industriel stratégiquement positionné près de l'A20 à Ste-Julie. 10 900pi² habitable réparti sur 2 étages, Atelier et bureau, sur terrain de 31800 pi², Construction de qualité en acier et béton, bâtiment de 60x100. Grand stationnement, livraison fonctionnelle pour 53', entrée électrique 600V, 3 grandes portes de garages. Réparti en 3 locaux distinct, A-B-C, lesquels pourraient être réorganisés selon vos besoins. Les baux sont échus et à renégocier (sauf le local A, bail de moins de 1 an), une portion est occupée par le propriétaire qui libèrera lors de la vente.

Bâtiment commercial parfaitement située au 1801 rue Lavoisier, à Ste-Julie. Ce bâtiment se distingue par sa configuration fonctionnelle, ses améliorations récentes et son emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute 20, offrant un accès rapide vers Montréal, la Rive-Sud et les principaux axes routiers de la région.

L'immeuble se compose de trois locaux distinct pouvant être entièrement réorganisé selon vos besoins (sauf le local A, bail de moins de 1 an). Le local A, situé en façade au rez-de-chaussée, offre un espace bureau et un atelier. Le local B constitue l'ensemble de l'étage, répartie en bureau et atelier, pourrait être vacant à la vente. Le local C, au rez-de-chaussée à l'arrière, est un atelier et petit bureau.

L'infrastructure de la bâtisse a été conçue pour maximiser l'efficacité opérationnelle, structure d'acier 60x100', dalle de béton au sol et dalle béton pour l'étage. Deux portes de garage latérales de 12 x 14 pieds et une porte arrière de 12 x 18 pieds, facilitant l'accès pour les véhicules commerciaux et les équipements de grande dimension.

Inclusions:

Tous les appareils de chauffage, 2 échangeurs d'air

Exclusions:

Les biens des locataires, les Thermopompes et air climatisé murales

Property Summary

  • Neighbourhood: De l'Arc-en-Ciel
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $415,100.00
  • Building Assessment: $529,900.00
  • Total Assessment: $945,000.00
  • Assessment Year: 2025
  • Municipal Tax: $18,099.00
  • School Tax: $710.00
  • Annual Tax Amount: $18,809.00 (2026)
  • Lot Frontage: 46.94 Metre
  • Lot Depth: 63 Metre
  • Lot Size: 2957.2 Square Metres
  • Building Width: 18.31 Metre
  • Building Depth: 30.86 Metre
  • Number of Units: 3
  • Total Area: 565.04
  • Built in: 1989
  • Zoning: Commercial

Building Features:

  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Steel , Aluminum , Brick
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electricity
  • Lot Features:
    Highway , Public transportation
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Sheet metal
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Building
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC

Expenses (annual)

  • Electricity
    $8,193.00
  • Insurance
    $11,634.00
  • Lawn
    $1,150.00
  • Snow removal
    $1,733.00

Revenue Units

  • Pieces: 0 Bedrooms: 0 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 0 Bedrooms: 0 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 0 Bedrooms: 0 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Samuel Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Samuel Laramée Courtier Immobilier inc.

Cell: 438.842.4432

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