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À Vendre

650 000 $

12350 Ch. St-Roch , Sorel-Tracy, QC J3R5E8

Isolé 3 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Bord du Richelieu, À 40min.du tunnel, à pieds du Club de Golf Les Dunes de Sorel-Tracy. Propriété de rêves avec les levés du soleil, terrain 18,337 pc, entouré d'une haie mature, balcon menant au patio et piscine hors-terre chauffée. Belle cour gazonnée menant à la descente au bord du Richelieu et au quai. Le tout portatif et facilement déplaçable. Il n'y manque que votre bateau.

Vous arrivez dans ce hall d'entrées avec grand-garde robe.
Le salon avec son foyer chaleureux vous invite à la détente. La salle à manger avec mezzanine au dessus et la verrière 4 saisons ont vue sur la Rivière Richelieu. La cuisine rénovée, comptoirs de Quartz, passe plats, armoires de Thermoplastique est très appréciée. Dans le passage un garde-manger de 4 pi 7 x 28po peut contenir un deuxième frigo.

La chambre des maîtres bien éclairée et son walk-in 6'6 x 4'3 fera le bonheur de tous.
La grande salle de bain avec bain podium (jets défectueux) et douche céramique 2'10x2'10 ainsi que la salle de lavage séparée et adjacente, complètent ce rez-de-chaussée.

Un escalier menant à l'étage est impressionnant. La salle familiale ou salon dans la mezzanine et son balcon avant donnent tout le charme à cette maison.
Deux belles chambres avec très grands garde-robes et une belle salle de bain avec douche, vanité et beaucoup de rangement complète ce deuxième.

Rénovations majeures depuis 2020 par les propriétaires actuels;

2020- installation septique Bionest, fosse et champ d'épuration
- fournaise et thermopompe centrales, chauffage air pulsé
- réservoir à eau-chaude 60 gallons
- petite haie à l'avant de la propriété
- chauffe-eau piscine 70,000 BTU électrique
- peinture intérieure
- luminaires

Propriété très bien entretenue au fil des ans.





Inclusions : 

Quai et escalier, Luminaires, l-vaisselles, garnitures fenêtres,support télé, plante sfm à l'étage, aspirateur central et acc.,thermopompe centrale(automne 2022),multi-station d'entrainement,piscine 24'et acc,+ chauffe-eau électrique 70,000 BTU(2021),balançoire,3bacs,bois de chauffage restant,remise

Exclusions : 

Miroir éclairé de lumières de la sdb au rdc, 2 accessoires de bidets portatifs.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Tracy
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 184 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 239 000,00 $
  • Évaluation totale : 423 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 928,00 $
  • Taxe scolaire : 322,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 250,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 62.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 296.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 18337.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 33.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivièere Richelieu
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre , Plinthes électriques  - fournaise aout 2022
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    Certification Novoclimat
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun  - Mise à l'eau bateaux, hôpital à 8 min., etc.
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.30 m
    Plancher : Céramique
    garde-robes
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
    foyer,vue sur l'eau
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
    vue sur l'eau,porte triple
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.26 m
    Plancher : Bois
    vue sur l'eau
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.68 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
    vue sur l'eau
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
    walk-in 6'6 x 4'
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    bain+douche 34pox34po
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    rangement
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 6.10 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
    balcon 13'7x3'7
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.93 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
    garde-robes 8'
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
    garde-robes 9'
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    douche séparée,rangement
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
    ou salle familiale
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.36 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
    ou gym ou cac
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    douche,2g-robes
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 6.40 m x 6.65 m
    Plancher : Céramique
    2fenêtres,2g-robes
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.27 m x 2.29 m
    Plancher : Béton
    sous escalier
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 0.91 m x 3.05 m
    Plancher : Béton
    cuvette
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sylvie Forcier Dubé

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 450.561.7281

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