1067 Route Marie-Victorin , Verchères, QC J0L2R0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Une magnifique propriété rénové située au bord du fleuve Saint-Laurent a Verchères. Ne cherchez plus la maison de vos rêves au bord de l'eau. Vous serez séduit par une visite de ce bungalow clé en mains qui a été rénové en 2021-2022 pour plus de 300K par les propriétaires. Rien a faire qu'a profitez de la vie et apprécié les coucher du soleil. Situé sur un terrain de 41,598' paysager.

Cette belle propriété au bord du fleuve Saint-Laurent accueillante et chaleureuse.

Vos invités seront séduit par la chaleur que dégage cette propriété et sa vue incroyable au fleuve.

La qualité des matériaux utilisés pour les rénovations qui ont été fait en 2021-2022 par les vendeurs sont de qualités.

Cuisine en polyester shaker avec comptoir de granite et table dinette intégré en bois ainsi que place pour manger au comptoir.

La cuisine a été conçue pour une cuisinière au gaz ou électrique avec dosseret de céramique et hotte spécifique pour le gaz.

La salle a manger avec vue 180 degré sur l'eau et le fleuve vous séduira a coup sure. Le plancher est chauffant et magnifique pièce avec toit cathédrale avec poutre en bois très chaleureux.

Une porte fenêtre donne accès a la terrasse de 12 X 30 pour vos soirées et BBQ d'été.

Le salon a un foyer au gaz propane et une thermopompe murale.

La chambre principale a une porte fenêtre donnant sur la terrasse ainsi qu'une pièce adjacente servant de penderie style walk-in avec meuble de rangement intégré.

La salle de bain avec sa douche italienne en céramique et verre est de toute beauté avec vue sur le fleuve et son bain autoportant ainsi que comptoir de granite.

La deuxième chambre au rez-de-chaussée sert de bureau et possibilité de changer la penderie en 3e chambres.

Le sous-sol est aménagé avec chambre a coucher, salle familiale, salle de bain avec douche céramique et verre, salle de lavage, gym, coin bureau et rangement ainsi qu'une chambre froide.

Le garage de très bonne dimension a une entrée au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol et équipé d'un ouvre-porte de garage elc.

L'aménagement extérieur avant a été refait ainsi que l'entrée et le terrain a été relevé par un remblai de terre a l'arrière de la propriété sur une petite partie de la cour.

Une partie du terrain est situé en zone inondable et bande de protection riveraine de 10,00 mètres en bordure du fleuve.

Cet immeuble est situé a l'intérieur de la zone agricole permanente (voir certificat de localisation) ainsi d'une zone aéroportuaire.

Bienvenue dans votre nouvelle demeure de rêve !

Inclusions : 

Luminaires, ventilateur, thermopompe murale, lave-vaisselle, aspirateur central + accessoires, stores, pôles & rideaux, meubles rangement intégré du walk-in, hotte Stainless pour gaz propane, ouvre-porte de garage elc avec une manette & borne pour auto électrique.

Exclusions : 

Cuisinière au gaz propane, frigidaire & tracteur a gazon.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 335 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 311 000,00 $
  • Évaluation totale : 646 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 729,00 $
  • Taxe scolaire : 574,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 303,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 369.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 41598.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 60.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Fleuve Saint-Laurent
  • Bâti en : 1985
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre  - & 2022
  • Revêtement:
    Autre , Brique , Fibre pressée  - Canexel
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
    Foyer propane
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 7.01 m
    Plancher : Bois
    Table intégré ilot
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
    Plancher chauffant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
    porte communicante walk-in
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Possibilité CAC
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
    Douche italienne & plancher cf
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 4.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
    Douche verre & céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.19 m x 5.16 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.08 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
    Beaucoup comptoir et rangement
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.37 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 3.78 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 633,00 $
  • Gaz
    353,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.943.6767

Sans frais : 877.772.4949

Agent

Jessica Hamelin

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.773.5448

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