1289 Rue de la Rive-Boisée , Carignan, QC J3L1E2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Emplacement de choix, tranquillité assurée, secteur très familial.

L'extérieur est convivial, bien pensé et très agréable. Piscine chauffée, pergola avec balançoire ainsi qu'une cour fermée pour les boutchous. Amateur de kayak, il y a une descente pour l'accès au canal. (Non-navigable).


Rez-de-chaussée
Superbe entrée avec deux penderies de chaque côté. En ouvrant les portes doubles du vestibule à votre droite se trouve un placard et une salle d'eau. Vous ne manquerez certainement pas la salle familiale/salon avec ses hauts plafonds, il y a deux entrées celle pour le coin des petits et la suivante donne sur le terrain/garage/terrasse. Vous y trouverez également l'accès au gymnase ou un bureau, à votre convenance. :)

Cuisine ultra fonctionnel avec un Îlot central en quarts, les amateurs de cuisinière au gaz seront comblé, walk-in à bouffe, fenestration abondante avec plafond de 9 pieds


2e étages
Les chambres sont de bonne dimension , la chambre des maîtres on leur la salle de bain privée avec douche à part ainsi qu'un walk-in 10x7 pied.
Présentement il y a 4 chambres à l'étage, malgré que la plus petite des chambres n'y ait pas de garde-robe officiel.


Sous-sol
Salle de jeux ainsi qu'une chambre non fermée s'y trouve.
La salle mécanique est gitantest parfait pour les rangements saisonniers.

Non-négligeable, le garage double avec dalle chauffante et thermopompe saura faire des jaloux pour son espace démesuré. On y retrouve aussi une mezzanine, pour permettre un maximum de rangement.


Appelez-nous pour plus de renseignement!

Inclusions : 

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte de la cuisinière, 2 chauffes-eau, les deux systèmes de chauffage à l'eau dans le béton, garage, chauffe eau de la piscine, les deux thermopompes (garage-Maison)

Exclusions : 

Les deux lifts dans le garage

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 199 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 602 800,00 $
  • Évaluation totale : 801 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 4 664,00 $
  • Taxe scolaire : 688,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 352,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 48.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2074.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.54 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.35 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : canal Richelieu
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Piste cyclable , École secondaire
  • Revêtement:
    Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat , Ravin

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.83 m
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.99 m
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.73 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.22 m
  • Salle familiale:
    4.72 m x 7.19 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.78 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.73 m
    S.D.B des Maîtres
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.56 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.66 m
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 2.67 m
    présentement une chambre
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.92 m
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.37 m x 5.49 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 2.51 m
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 7.01 m x 3.05 m
Style de vie
Information du quartier
Agent

Patrick Larivière

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 514.816.3302

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