245 Rue Maguire , 705, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T0A4

Remarques

Le MiL-N. UNITÉ AVEC VUE PANORAMIQUE ET GARAGE. Magnifique condo situé au dernier étage de 2 chambres, bénéficiant d'une belle luminosité et muni de 2 balcons avec vue sur le jardin communautaire, le Mont-Royal et la ville. Cuisine avec comptoir de Quartz ouverte sur la salle à manger et le salon. Salle de bain avec douche indépendante. Garage bien placé et avec un grand rangement privé adjacent. À voir absolument!

** LOCALISATION exceptionnelle pour une vie urbaine à son meilleur!!

Dans le Mile-end, quartier branché très recherché, secteur calme, à pied des commerces, parcs, métro Laurier et Rosemont, Bibliothèque Marc-Favreau, autobus, bixi, piste cyclable, jardin communautaire, école Laurier, le Mont-Royal, etc... À 10 mindu Centre-Ville de Montréal **

L'UNITÉ
- Unité bien divisée, bien éclairée avec 2 balcons de dimensions interessantes.
- 2 chambres à coucher.
- Plafond de 9 pieds en béton.
- Belle lumière naturelle.
- Climatisation murale et échangeur d'air .
- Cuisine ouverte sur SAM et le salon, électroménagers inclus, comptoir de Quartz, dosseret de céramique.
- Salle de bain munie d'une douche et baignoire séparées.
- Espace pour laveuse-sécheuse dans la salle de bain.
- Un coin bureau pourrait être facilement aménagé dans l'espace bibliothèque.
- Frais de condo inclus l'eau chaude et l'air climatisé (mais climatiseur appartient à l'unité).
- Grand espace de rangement privé adjacent au stationnement.

LE MIL-N ET SES SERVICES
- Construction de 2012 par Samcon.
- Construction de béton.
- Insonorisation supérieure.
- Chauffe-eau centralisé.
- Chute à déchets.
- Génératrice pour les composantes essentielles de l'immeuble.
- Grand lobby avec rampes pour personnes à mobilité réduite.
- Accès sécurisé par puce électronique aux espaces communs.
- Caméra.
- Casiers à colis intelligent à l'entrée de l'immeuble.
- Deux ascenseurs.
- Stationnement souterrain sur 2 niveaux.
- Stationnement avec vignette dans la rue.
- Magnifique terrasse meublée sur le toit avec piscine chauffée et une vue panoramique sur la ville, le Mont-Royal et le feux d'artifices.
- Salle d'exercice bien équipée.
- Salle communautaire / de réception avec cuisinette avec accès à la cour.
- Supports à vélo au garage et dans la cour intérieure.
- Étude de fonds de prévoyance 2023.
- Bien entretenu avec une excellente gestion externe de l'immeuble (Groupe Celico).

Inclusions :

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, stores et rideaux et les bibliothèques.

Exclusions :

Rideaux bleu de la chambre.

Résumé de la propriété

Voisinage : Mile-End
Style de bâtiment : En rangée sur coin
Frais de copropriété : $467,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 85 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 565 000,00 $
Évaluation totale : 650 900,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 4 098,00 $
Taxe scolaire : 520,00 $
Taxes annuelles totales : 4 618,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 73.4 Mètres carrés
Bâti en : 2012
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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245 Rue Maguire , 705,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T0A4