À Vendre

325 000 $

1731A - 1735 Ch. du Chenal-du-Moine , Sainte-Anne-de-Sorel, QC J3P5N3

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Belle construction d'autrefois, devenu maintenant un triplex comprenant 2 4 1/2 et un vaste appartement style loft au deuxième avec vue sur le chenal-du-moine. Entretenu par la famille et transmis de père en fils, ce joli triplex style maison a été rénové aux fils des ans et un solage a été ajouté ainsi que des balcons. Les 3 logements sont occupés par des locataires paisibles et de longue date.

Caractéristiques:

3 logements avec entrées distinctes.

Chaque logement possède une entrée laveuse/sécheuse

Chaque logement possède au moins une place de stationnement.

Les chauffe-eau sont tous situés au sous-sol

Le logement 1731, celui de gauche en façade rapporte un loyer de 590$ par mois, chauffage, éclairage et déneigement inclus.

Le logement 1735, celui de droite en façade rapporte un loyer de 460$ par mois, sans inclusion, ni chauffage, ni éclairage ni déneigement.

Le logement 1731-A (le loft) celui à l'étage dont l'entrée principale est située à l'arrière rapporte un loyer de 610$ par mois. Le déneigement est inclus dans le loyer mais pas le chauffage ni l'éclairage.

Le sous-sol, dont l'entrée se situe à l'arrière, offre pour chacun des logements une place de rangement (locker).

POSSIBILITÉ DE COMMERCE:

Il est possible de convertir un logement en commerce. Voir la grille de zonage annexée à la fiche.

Bonne visite!

Inclusions : 

Luminaires, store du loft

Exclusions : 

Effets personnels des locataires ainsi que l'ilot de cuisine du 1731-A (loft)

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 43 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 147 500,00 $
  • Évaluation totale : 190 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 801,00 $
  • Taxe scolaire : 167,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 968,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 20.55 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.12 Mètre
  • Dimensions du terrain : 567.5 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Nom du plan d'eau : Chenal-du-Moine
  • Bâti en : 1900
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Rénovations:
    Fenestration
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Tapis
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Non aménagé  - Petit 1 1/2 à terminer
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 5.71 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
    Pourrais être le salon
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 5.79 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
    salon/cuisine ensemble
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 5.79 m x 2.57 m
    Plancher : Bois
    salon/cuisine ensemble
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.12 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
    Ouverte/demi-mur style loft
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
    Murs obliques
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.66 m
    Plancher : Tapis
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.66 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.66 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.86 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.24 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $19 920,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2022

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 892,00 $
  • Déneigement
    340,00 $
  • Électricité
    1 171,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Isabelle Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.586.3827

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