135 Rue Rousseau , Varennes, QC J3X1N2

Remarques

Grande propriété 4 côtés briques avec garage, terrain de 6914 pc.,sur un coin de rue, près de la piste cyclable du Parc St-Charles. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans. Elle vous offre 3 chambres à l'étage et 2 salles de bains. Idéal pour une famille compte tenu de l'aire habitable et de la localisation.

Grands paliers multiples, 4 côtés briques avec garage, minutieusement entretenue,situé sur un coin de rue, dans un beau secteur recherché de Varennes, offre trois chambres et deux salles de bains. Très lumineuse, équipée de fenestrations considérables, 2 portes patios et nombreux rangements.

REZ-DE-JARDINS
Salon équipé d'un foyer d'ambiance au bois, ayant un accès direct à la cour via la porte patio. Un endroit idéal pour vos moments en famille!

À partir de cette pièce vous avez un accès au garage, idéal pour accueillir votre atelier.

1er NIVEAU
Cuisine avec de nombreuses armoires de bois offrant une grande capacité d'entreposage, ayant un superbe comptoir qui se termine par un espace lunch pour plus de commodité.

Salle à manger ayant un espace à aire ouverte avec la cuisine et une vue sur le salon en contrebas, cette dernière a une vue et un accès sur le balcon via la porte patio.

La 2e salle à manger privée, fermée par des portes françaises, peut être convertie en salon.

2e NIVEAU
Salle de bain dotée de portes d'armoires en thermoplastique, 2 éviers et un bain masseur. Cette pièce est attenante à la chambre principale.

Chambre principale spacieuse avec garde-robe double, les deux autres chambres sont de très bonnes dimensions (dont une est présentement utilisée en bureau) complètent cet étage.

SOUS-SOL
Nous retrouvons une deuxième salle de bain avec douche et un espace laveuse et sécheuse, avec plusieurs armoires et placard, pour plus de commodités, ainsi qu'une salle familiale ou de jeux ou 4e cac selon votre choix.

Et finalement un immense rangement additionnel en dessous de la partie basse.

EXTÉRIEUR
Le magnifique terrain de 6914 pc., paysagé d'arbres matures, situé sur un coin de rue, possédant une cour privée entièrement clôturée afin d'assurer la sécurité.

On trouve également 2 balcons en bois et une terrasse en béton avec des dimensions considérables en plus d'une remise pour du rangement supplémentaire.

Secteur recherché à Varennes: à proximité d'écoles, de parcs St-Charles, transports en commun, services et commodités. À quelques minutes du Pont Tunnel et des grands axes routiers.

****VENTE SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

****Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS
-toit 2015-2016
-Porte d'entrée
-porte de garage
-2 portes patio
-fenêtres
-asphalte

Inclusions :

Rideaux, stores, tringles, luminaires, remises, manette porte de garage, aspirateur central et ses accessoires, climatiseur mural.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 144 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 226 700,00 $
Évaluation totale : 371 200,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 2 249,00 $
Taxe scolaire : 357,00 $
Taxes annuelles totales : 2 606,00 $ (2022)
Dimensions du terrain : 6914.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 14.8 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.12 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1981
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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Varennes, QC J3X1N2