15 Rue de la Sarcelle , Varennes, QC J3X2A3
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À Vendre

899 000 $

15 Rue de la Sarcelle , Varennes, QC J3X2A3

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au 15 rue De La Sarcelle! Ouvrez grand vos yeux: vous allez être éblouis par ce somptueux et lumineux cottage situé dans le convoité quartier de Varennes Ouest. Vos oreilles se réjouiront d'entendre la rivière St-Charles couler à l'extrémité de votre cour où vos seuls voisins arrières sont les poissons qui se faufilent tranquillement vers le fleuve St-Laurent!

Bienvenue au 15 rue De La Sarcelle! Ouvrez grand vos yeux: vous allez être éblouis par ce somptueux et lumineux cottage situé dans le convoité quartier de Varennes Ouest.
Vos oreilles se réjouiront d'entendre la rivière St-Charles couler à l'extrémité de votre cour où vos seuls voisins arrières sont les poissons qui se faufilent tranquillement vers le fleuve St-Laurent!
Votre raison acquiescera mais votre coeur flanchera pour:
- les planchers de bois franc aux deux étages;
- le spacieux salon avec grande fenestration et plafond
cathédrale;
- la cuisine complètement rénovée en 2010 avec comptoir de quartz
et armoires en bois;
- la grand aire ouverte du RDC avec salle à manger, cuisine et
dinette bordés d'une porte patio qui donne sur la terrasse de
béton;
- la grande salle familiale dotée d'un foyer et d'une grande
fenêtre avec vue sur la cour;
- à l'étage, la grande chambre des maîtres avec son propre balcon
et sa salle de bain attenante;
- les 2 autres chambres à coucher spacieuses ainsi que la 2ème
salle de bain à l'étage;
- le sous-sol complètement aménagé avec une chambre fermée, une
salle de jeu, une salle de bain et de multiples espaces de
rangement;
- l'épicerie, la pharmacie, la garderie, l'école primaire et
secondaire à distance de marche;
- différents services et commerces à proximité;
- le transport en commun au coin de la rue;
- le CÉGEP Édouard-Montpetit et le métro Longueuil à 20 minutes
de route;
- le centre-ville de Montréal à 30 minutes de route;
- le Parc de la Commune à proximité avec piste cyclable,
PumpTrack, promenade piétonne, rampe de mise à l'eau, modules
de jeux, aire de repos, aire de cerfs-volants, tables de pique-
nique et prêt d'équipement de plein air;
Vous apprécierez le système central de climatisation et de chauffage bi-énergie alimenté par la thermopompe!
Vos parents et amis bénéficieront de l'espace de stationnement en béton pour 4 voitures alors que vos véhicules pourront être stationnés dans le garage double (à moins qu'il ne soit déjà
rempli par tous vos outils et/ou équipements sportifs ou autres)!
Toute le monde pourra se prélasser dans la piscine creusée et chauffée tout en profitant de la cour privée clôturée et bordée d'une haie de cèdres matures!
Bref, tous vos sens seront émerveillés par cette magnifique propriété qui n'attend que votre coup de coeur pour se faire adopter par votre famille!

Inclusions : 

hotte de poêle, pôles, rideaux, stores, luminaires, auvent rétractable.

Exclusions : 

Réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, laveuse, sécheuse, l'ustre à l'étage, domotique, girouette.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 233 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 452 700,00 $
  • Évaluation totale : 685 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 3 760,00 $
  • Taxe scolaire : 604,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 364,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 20.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 37.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 790.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.15 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.76 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Nom du plan d'eau : Rivière Saint-Charles
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Rénovations:
    Cuisine , Couverture
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.88 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.52 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.88 m x 4.88 m
    Plancher : Béton
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 270,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Marie-Pier Larose Séguin

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Cellulaire : 514.699.4639

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