À Vendre

659 000 $

223 Place Laure-Conan , Varennes, QC J3X1W9

Isolé 4+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Majestueuse et vaste, cette propriété possède des critères exceptionnels qui sauront combler tous vos besoins. Le hall d'entrée s'ouvre sur un imposant escalier qui mène à l'étage. Avec ses 6 chambres pour loger votre grande famille, son immense cuisine pour réunir plusieurs chefs, sa salle à manger attenante à la cuisine et au salon, son bureau à domicile pour professionnel travaillant à la maison ou pour ceux qui oeuvre en télétravail, toutes vos exigences seront cochées. Situé face à un rond point sur une rue calme, près d'une école primaire et d'un parc, vous ne pourrez que tomber amoureux du quartier et de la maison. À vous de jouer!

EN SAVOIR PLUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ:

REZ-DE-CHAUSSÉE:

-Vaste hall d'entrée faisant face à un majestueux escalier qui mène aux 4 chambres à l'étage.

-Un bureau pour travailleurs professionnels ou travailleurs à domicile est aménagé à l'entrée. Vous remarquerez les caissons uniques en leur genre au plafond de cette pièce.

-La salle d'eau a été rénovée récemment par les propriétaires.

-La cuisine, refaite par un cuisiniste il y a quelques années, offre un vaste plan de travail et des nombreuses armoires.

-Un coin repas et une salle à manger sont adjacents, séparés par une porte française, idéal pour les repas de tous les jours vs les grandes réceptions.

-Le salon est équipé d'un foyer au bois qui offre une ambiance chaleureuse.


L'ÉTAGE:

-Quatre chambres sont à votre disposition à l'étage. L'escalier délimite le corridor en rond pour accéder à toutes les chambres.

-Un coin lecture ou coin devoir pourrait être aménagé dans une partie du corridor.

-La salle de bain, vaste, possède une douche séparée, un grand comptoir et bain podium.

SOUS-SOL:

-On y retrouve la salle familiale, voisine d'une salle de jeux et rangement. Plusieurs garde-robe de rangement s'y trouve.

-Chaque marche pour accéder au sous-sol possède son casier de rangement de souliers. Pratique pour une grande famille.

-Deux chambres y sont aménagées, ce qui fait 6 chambres en tout, et possibilité d'une 7e chambre si l'on sacrifie le bureau près du hall d'entrée.

-Un accès au garage se fait par une petite pièce où l'on a installé un comptoir avec lavabo, un petit coin pratique pour nettoyer pinceaux et autres.

EXTÉRIEUR:

-Le garage possède 2 portes de garage, celui en arrière permet l'accès à la cour pour plus de facilité pour une moto par exemple.

-2 cabanons ont été construits, l'un d'eux possède également une porte de garage avec moteur électrique pour l'ouverture.

-Un aménagement en pavé uni facilite l'accès au cabanon.

Une maison que vous aurez plaisir à découvrir. Permettez-vous de rêver et devenez maintenant les 3e propriétaires à profiter du bien-être qu'elle vous procurera.

Inclusions : 

Stores, toiles, pôles, rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, divan du sous-sol, ouvre-porte de garage pour porte avant + 2 manettes, ouvre-porte de garage pour cabanon + 2 manettes, luminaires, lave-vaisselle, cabanon (2).

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 121 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 328 800,00 $
  • Évaluation totale : 450 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 619,00 $
  • Taxe scolaire : 378,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 997,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 30.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 18.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 540.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.88 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.63 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 4+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
    Plancher en lattes
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
    Armoires laquées en chêne
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
    2 Garde-robes séparés
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
    Sert présentement de bureau
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
    Douche séparée
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.55 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.19 m x 4.55 m
    Plancher : Plancher flottant
    Et nombreux rangements
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.91 m
    Plancher : Plancher flottant
    Sert de rangement filière
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
    Sert de salle d'entraînement
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
    Avec comptoir et lavabo
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 0.99 m x 7.70 m
    Plancher : Béton
  • Cave à vin:
    Niveau : Sous-sol 0.99 m x 2.57 m
    Plancher : Béton
    Température non contrôlée
Style de vie
Information du quartier
Agent

Isabelle Lemay

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.586.3827

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