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Façade
Salon
Salon
Salon
Salon
Bureau
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Corridor
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Coin-repas
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Terrasse
Terrasse
Remise
Façade
Remise
Cour
Face arrière
Cour
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement

Remarques

Superbe Duplex côté Ouest à distance de marche du métro Jarry. Rez-de-chaussée de 2 chambres, un bureau, un salon double et un bel espace à aire ouverte pour la cuisine et la salle à manger avec une porte patio surdimensionnée donnant accès à la terrasse intime et la cour. Le 2e étage compte 3 grandes chambres et bien entretenu. Clé en main!


* Magnifique duplex entretenu avec soin et ayant subi plusieurs rénovations et améliorations au cours des années.
*Très lumineux grâce à son orientation Ouest.
* Magnifique cuisine rénovée avec 2 coins repas ouverte sur la salle à manger. Comptoirs de Quartz et ilot coin repas avec espace micro-onde. Tablettes en bois avec luminaires intégrés.
* Salle de bain rénovée avec douche vitrée et chauffe-serviette au RDC.
* Les deux chambres sont munies de très grands placards.
* Bureau combiné à la salle de lavage avec grand rangement.
* Thermopompe murale, aspirateur central et système d'alarme au RDC.
* Cachet conservé (portes et moulures)
* Plafonds de 9 pieds
* Terrasse intime avec grande remise (8' X 12') raccordée au système d'alarme.
* Un espace de stationnement dans la cour (RUELLE NON DÉNEIGÉE L'HIVER).
* Pourrait facilement se convertir en cottage grâce à son escalier intérieur (L'Acheteur doit se renseigner auprès de l'arrondissement).
* Logement du deuxième en excellent état et bien entretenu par les locataires actuels. Les chambres spacieuses. Salle de bain avec douche séparé. Grand balcon arrière.

* Une des belles rue de Villeray calme et paisible bordée d'arbres.
* Secteur idéal à proximité des services et à distance de marche du métro Jarry.
* Accès facile aux grands axes routiers.
* Près des services (épiceries, pharmacie, cliniques, cafés, restaurants, etc,..).
* Walk score de 82.
* Bike score de 99.

INFORMATIONS:
* Liste des améliorations et rénovations disponibles dans la déclaration du vendeur.
** Le vendeur remboursera la balance du paiement de la thermopompe murale à la signature de l'acte de vente(contrat de vente à tempérament).
*** Empiètements et Servitudes (Voir le certificat de localisation).


Inclusions :  Armoire Pax de la chambre à coucher, le lave-vaisselle, les stores, les 2 ventilateurs (chambre et salon) les luminaires et l'aspirateur central et accessoires.
Exclusions :  Lustre du salon, du corridor et de la chambre du RDC.

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.43 m x 0.88 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 2.90 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Laveuse/sécheuse
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.78 m x 5.73 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.71 m x 2.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.78 m x 2.99 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Armoire Pax
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.63 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.41 m x 4.88 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.47 m x 2.83 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Garde-robe mur à mur
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 3.14 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
    • Placard pour laveuse/sécheuse
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 3.47 m x 4.45 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.14 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.14 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.90 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.52 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique

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